427 동 90번가에 위치한 펜트하우스 듀플렉스

4,700 SF의 완벽한 상태의 거주 공간과 1,400 SF의 개인 야외 공간을 만드세요.

4,700평방피트의 내부 공간과 1,400평방피트의 개인 야외 공간을 갖춘 드라마틱한 규모의 완벽한 상태의 듀플렉스로 두 개의 풀 플로어 펜트하우스를 결합할 수 있는 진정으로 드문 기회입니다. 두 층 모두에 개인 엘리베이터 접근이 가능하며, 강과 스카이라인의 탁 트인 전망과 이웃과의 완전한 분리가 이루어져 있어 이 집은 비교할 수 없는 프라이버시, 공간감, 유연성을 제공합니다 - 둘을 연결하는 데 필요한 것은 단 하나의 계단뿐입니다.

펜트하우스 9는 바닥에서 천장까지의 창문을 가진 50피트 너비의 멋진 메인 룸이 중심인 3베드룸, 2.5욕실의 집입니다. 오픈된 주방은 맞춤형 캐비닛, 몬트클레어 단비 대리석, 최고급 가전제품으로 마감되어 있습니다. 기본 스위트에는 두 번째 개인 테라스와 복사열이 난방된 고급 스파 욕실이 있습니다.

위에 위치한 펜트하우스 10은 네 개의 추가 침실, 두 개의 추가 테라스, 개방된 전망과 놀라운 채광이 있는 두 번째 50피트 너비의 오락 공간을 제공합니다 - 정식 거실, 미디어 라운지, 또는 가족 휴식 공간에 완벽합니다.

두 집의 모든 공간은 완벽하게 마감되어 있으며, 스마트 홈 배선, 복사열 난방, 넓은 판재 바닥, 전반적으로 후한 비율을 자랑합니다. 리노베이션이 필요 없으며 - 계단을 추가하고 입주하면 됩니다.

그레이시 그린은 세심한 로비, 피트니스 센터, 옥상 라운지, 어린이 놀이터, 창고 및 자전거 방을 제공하는 부티크, 풀 서비스 콘도입니다. 칼 슈르츠 공원, 이스트 리버 에스플라나드, 아스팔트 그린, Q/4/5/6 열차와 가까운 위치에 있습니다.

화려한 전망, 프라이버시, 두 개의 대규모 오락 공간을 갖춘 웅장하고 즉시 입주 가능한 펜트하우스를 만들 수 있는 독특한 기회 - 유리한 가치로 어퍼 이스트 사이드에 위치해 있습니다.

월세 예상 세금은 8,605달러이며, 주요 거주 자격이 있을 경우에는 10,431달러와 비교됩니다.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.