그린우드 하이츠의 성장하는 지역에서 진정한 3가구 건물이 거의 나오지 않는 가운데, 넓은 생활 공간과 고요한 환경을 제공합니다. 최종 사용자는 물론 투자자에게도 이상적인 이 부동산은 현재 세 개의 개별 임대 유닛으로 운영되며 수익을 창출하는 자산입니다. 그러나 이 건물은 쉽게 소유자의 이층집으로 전환할 수 있는 기회를 제공하며, 1층에는 수익을 창출하는 유닛이 있습니다.

25x100 크기의 부지에 UNUSED FAR이 2,905인 이 부동산은 모든 유닛에서 최근의 리노베이션이 이루어졌습니다. 현재의 배치는 꼭대기 층에 2베드룸/1욕실 유닛, 2층에 또 다른 2베드룸/1욕실 유닛, 그리고 1층에 1베드룸/1욕실 유닛으로 구성되어 있습니다. 각 유닛은 집 옆의 개인 5피트 골목을 통해 잘 관리된 뒤마당에 접근할 수 있습니다.

각 유닛마다 별도의 기계 및 전기 시스템이 있어 운영 비용이 낮게 유지됩니다. 모든 유닛의 천장 높이는 9피트를 초과합니다. 또한 이 부동산은 FAR의 0.84만 사용하므로, 주거용으로 1.65, 상업용으로는 2의 최대 FAR을 남겨 두고 있어 확장할 여지가 충분합니다. 각 유닛을 3베드룸/2욕실 구성으로 확장할 가능성도 있습니다.

교통 수단인 25번가의 R선 또는 36번가의 N선 및 D선과 인접하여 있으며, 브루클린의 유명한 제조 및 코워킹 공간인 인더스트리 시티와도 가까워 있습니다. 주민들은 보치 코트와 계절 메뉴를 갖춘 인기 있는 13,000평방피트 규모의 맥주 정원인 그린우드 파크와의 근접성도 즐길 수 있습니다.

더욱이, 이 지역은 4번가와 5번가에서 여러 고급 콘도 및 상업 프로젝트들로 인해 큰 개발이 진행되고 있습니다. 유망한 투자 기회를 찾고 있거나 더 많은 생활 공간이 필요하다면 이 부동산은 절대 간과할 수 없는 기회입니다.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.