여기 새로 리모델링된 3베드/2.5배스의 넓은 듀플렉스 아파트를 바로 입주할 수 있는 4가족 수익형 부동산을 소유할 수 있는 특별한 기회가 있습니다. 이것은 브루클린 부동산의 꿈입니다: 상층의 세 아파트에서 월 $9,280의 임대료를 받고 아름다운 1층 듀플렉스에 편안하게 거주하세요 (모든 사진은 이 아파트의 것입니다). 시간이 지나면서 임대료가 상승함에 따라 월 비용은 줄어들고 투자 수익은 커질 것입니다. 이 건물은 안목 있는 구매자에게 멋진 집과 환상적인 투자 기회를 모두 제공합니다.

넓은 주인의 듀플렉스는 약 2,100 제곱피트입니다. 1층에는 세 개의 침실과 두 개의 욕실이 있으며, 다이닝 룸의 코퍼드 천장과 같은 구식 매력이 현대식 편의 시설과 완벽하게 어우러져 있습니다. 새로 설치된 주방에는 삼성 레인지와 빌트인 식기 세척기가 있습니다. 욕실은 아름답고 세련되었으며, 네로 대리석 Chevron 바닥과 Grohe 수전이 있습니다. 하나의 욕실에는 넓고 호화로운 워크인 유리 샤워 시설이 있으며, 다른 욕실에는 욕조와 자연광을 위한 창문이 있습니다. 하층층의 오락실은 넓고 네 개의 창문에서 들어오는 빛으로 가득 차 있습니다. 이 공간은 사무실, 가족실, 놀이방, 홈짐 등 다양한 용도로 사용하기에 훌륭한 공간입니다! 이 층에는 세탁기/건조기와 반욕실도 있습니다. 아파트 전체에 새로 설치된 난방 및 냉방 시스템이 있습니다. 주인의 유닛은 측면 마당(300 제곱피트)과 뒷마당(280 제곱피트)에 접근할 수 있지만, 최고의 야외 공간은 나무 꼭대기에 자리 잡고 있는 옥상(1,000 제곱피트)입니다. 이곳에서는 멀리 도시의 경치를 감상할 수 있습니다.

상층의 세 아파트는 각각 약 1,340 제곱피트입니다. 아파트 #2와 #3는 1층 듀플렉스와 동일한 높은 기준으로 완전히 리모델링되었습니다. 이 두 아파트는 각각 4개의 침실과 2개의 욕실, 넓은 거실과 다이닝 룸을 갖추고 있습니다. 아파트 #4는 4개의 침실과 1개의 욕실을 가지며, 임대료 통제 대상입니다. 모든 세입자는 자신의 전기세와 난방가스를 지불합니다.

이 건물은 좋은 수익과 상당한 상승 잠재력을 찾고 있는 부동산 투자자에게 매력적일 것입니다. 설정 요청을 위한 이메일을 보내주세요. 이 건물의 면적은 약 6,580 제곱피트(제곱피트당 $334!)입니다. 캡 비율은 6.84%입니다!

이 건물은 뉴커크 플라자 익스프레스 B/Q 지하철역에서 1분 거리에 있습니다. 주변에는 밀크 앤 허니, 커피몹, 웨스트우드, 로 두카 피자, 선셋 베이글 등 인근에서 인기 있는 레스토랑, 카페, 커피숍들이 많이 있습니다. 코르텔유 로드에 있는 잘 알려진 레스토랑과 상점도 가깝습니다. 딧마스 파크 지역은 나무가 우거진 거리와 여유로운 분위기로 유명합니다.

Here is an extraordinary opportunity to own a four-family, income-producing property with a freshly renovated, huge, 3 bed/ 2.5 bath duplex apartment ready for you to move into. This is a Brooklyn real estate dream: Collect $9,280/month of rent from the upper three apartments and live comfortably in the gorgeous, ground-floor duplex (all photographs are of this apartment). Over time, as rents increase, your monthly costs will get smaller and the return on your investment will grow larger. This building offers the savvy purchaser both a wonderful home to live in and a fantastic investment opportunity.

The spacious owner’s duplex is approximately 2100 sq. ft. The main floor has three bedrooms and two baths, perfectly mixing old-world charm, like the coffered ceiling in the dining room, with modern amenities. The brand-new kitchen features a Samsung range and a built-in dishwasher. The bathrooms are beautiful and sophisticated, with Nero marble chevron floors and Grohe fixtures. One bath has a large, luxurious walk-in glass shower enclosure and the other has a bathtub and a window for natural light. The lower floor rec-room is huge and suffused with light from four windows, three of them full size. This is an excellent space for an office, family room, playroom, home gym, and so many other uses! Also on this floor are the washer/dryer and a half-bath. A brand-new heating and cooling system has been installed throughout the apartment. The owner’s unit has access to the sideyard (300 sf) and backyard (280 sf) but the best outdoor space is the roof (1000 sf), perched in the tree-tops with views of the city in the distance.

The upper three apartments are approximately 1340 sq. ft. each. Apartments #2 and #3 are fully renovated to the same high standard as the ground floor duplex. Each of these two apartments has 4 bedrooms and 2 baths with large living and dining rooms. Apartment #4 has four bedrooms and one bath and is rent-controlled. All tenants pay for their own electricity and cooking gas.

This building will also appeal to real estate investors looking for good returns and considerable upside. Email to request set up. The building is approximately 6580 sq. ft. (only $303/ft.!). Cap rate 7.53%!

The building is 1 minute away from the Newkirk Plaza Express B/Q subway station. Numerous restaurants, cafes, and coffee shops are nearby, including neighborhood favorites such as Milk and Honey, Coffee Mob, Westwood, Lo Duca Pizza, and Sunset Bagels. The well-known restaurants and shops on Cortelyou Road are close by. The Ditmas Park neighborhood is known for its leafy streets and laid-back atmosphere.