투자 기회: 뉴욕 헌터스 포인트의 소매 공간이 있는 4유닛 아파트 건물

뉴욕의 활기찬 헌터스 포인트 지역에 위치한 45-44 버논 블러바드에 오신 것을 환영합니다. 이번 매물은 세대에 한 번 등장하는 특별한 투자 기회입니다. 이 부동산은 소매 공간과 함께 있는 4유닛 부티크 아파트 건물로 구성되어 있으며, 크기는 25' x 100'입니다. 모든 아파트는 자유 시장에서 임대 중이며 시세로 완전 임대되어 있어 안정적인 임대 수익을 제공합니다. 또한, 소매 공간은 2025년 12월까지 임대 중이지만 비워서 인도할 수 있어, 잠재적 새로운 소유자가 다양한 상업 기회를 탐색할 수 있는 유연성을 제공합니다.

각 4개 단위의 넓은 1베드룸, 1욕실 유닛은 편안한 생활을 제공하도록 세심하게 설계되었습니다. 잘 꾸며진 주방, 아늑한 거실 공간, 잘 갖춰진 욕실이 특징입니다. 1층 소매 공간은 다양한 비즈니스 벤처를 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 구역 설정은 추가 사용되지 않은 2,500 평방 피트의 FAR 확장 가능성도 제공합니다.

활기찬 버논 블러바드에 위치한 이 부동산은 높은 가시성과 보행자 유동 인구를 자랑하여 어떤 소매 비즈니스에도 최대한의 노출을 보장합니다. 트렌디한 레스토랑, 상점, 카페가 있는 헌터스 포인트의 번화한 분위기는 매력도를 더하여 거주자와 고객 모두를 소매 공간으로 유인합니다. 인근 공원과 수변 지역은 레크리에이션 기회와 도시 스카이라인의 멋진 전망을 제공합니다.

전략적인 위치 덕분에 교통이 편리하며 인근 지하철역, 페리 터미널, 버스 노선, 주요 고속도로가 맨해튼 및 다른 자치구로의 접근을 용이하게 합니다. #7 지하철로는 그랜드 센트럴 역까지 단 한 정거장입니다. 경험이 풍부한 투자자이든 다수의 수익원을 가진 부동산을 찾고 있든, 45-44 버논 블러바드는 매력적인 기회를 제공합니다. 현재의 임대 수익을 활용하고 소매 공간의 잠재력을 탐색하십시오. 번성하는 지역에 투자하고 수익을 극대화할 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.

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Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

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