전통적인 가족 소유 건물로, 1.5% 낮은 공실률을 자랑하는 커뮤니티에 위치해 있습니다. 훌륭한 세입자를 찾는 데 어려움이 없습니다. 이 건물은 활기찬 선셋 파크와 보로 파크 커뮤니티 사이에 위치하고 있습니다. 9개의 유닛으로 구성된 세입자 안정 건물은 전통적인 전후 시대의 솜씨와 현대적인 업데이트가 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 대리석 계단, 철제 난간, 원래의 모자이크 바닥 및 보강된 강철 기둥 구조가 이 건물을 특별하게 만드는 요소입니다. 최근 업데이트로는 새로운 화재 안전문, 새로운 창문 및 새로운 지붕이 포함되어 있습니다. 이 건물은 세심하게 관리되었습니다. 40년 만에 처음으로 시장에 나옵니다. 이 부동산은 정시 현금을 지불하는 품질 높은 세입자들로 가득 차 있습니다. 다양한 대중교통 옵션이 있습니다. 5개의 2BR 유닛과 4개의 1BR 유닛이 있으며, 전체 면적을 커버하는 높은 천장의 지하실, 뉴욕 시내 스카이라인을 조망할 수 있는 지붕, 그리고 뒷마당 공간이 완비되어 있습니다. 총 잠재 임대료 = $178,996 (2023년 12월 24일 업데이트). 순 운영 소득 = $114,479. 수익률 = 6.2%. 전체 보고서 및 내부 비디오 이용 가능.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC