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이 사랑스럽게 개조되고 햇빛이 가득한 넓은 알코브 스튜디오로 바로 이사하세요. 이곳은 쉽게 퀸 사이즈 원베드룸으로 전환할 수 있으며, 어퍼 이스트 사이드의 중심부에 위치해 있습니다.

아파트 특징:
-- 넓은 거실은 식탁과 홈 오피스 세팅을 쉽게 수용할 수 있습니다. 알코브는 퀸 사이즈 침대와 나이트스탠드를 배치할 수 있을 만큼 충분히 크며, 창가 벽이 하루 종일 훌륭한 자연광을 제공합니다.
-- 개조된 주방은 24인치 내장형 전자레인지, 쿼츠 카운터탑, 큰 팬트리 클로젯, 2개의 레이지 수잔 턴테이블을 포함한 새 스테인레스 스틸 가전제품들로 구성되어 있습니다.
-- 욕실은 세련되게 개조되어 있으며, 2개의 수납장과 큰 클로젯을 포함하고 있습니다.
-- 전기설비 전면 업데이트, 새 배관, 남동향 노출, 위에 수납 공간이 있는 5개의 클로젯, 호두나무 마감의 샌딩 및 스테인 처리된 파르케 나무 바닥, 2개의 에어컨/히터 유닛, 새 조명 기구 및 전체적으로 새로 칠해졌습니다.

빌딩 특징:
전문적이고 협조적인 24시간 도어맨/컨시어지, 거주 슈퍼, 유지 보수 직원, 새로워진 체육관(추가 요금), 커뮤니티 게임 룸, 세탁실, 스펙트럼 케이블 및 인터넷 패키지 포함, 조만간 도착할 3개의 새 엘리베이터, 빌딩에서 피에다테르 허용, 공동 구매, 증여, 외국인 구매 및 자녀를 위한 부모 구매 시 이사위원회의 승인을 받습니다. 1-2년 임대 계약으로 소유 후 1년이 지나면 전대가 가능합니다. 애완동물 친화적이며, 변동세는 3%입니다.

뉴욕시 최고의 토지 임대 빌딩 중 하나로 여겨지는 이곳은 2109년까지 조건이 고정되며, 연간 $728.95의 특별 월세가 토지 임대료에 대해 지불되고 "자본 개선"에 적용됩니다. 주의: 2010년의 토지 임대 계약에 따르면 2025년에는 예정된 감소가 있어야 하며, 남은 모든 조정은 소비자 물가 지수에 기반하여 이루어져, 다른 많은 공동 입주자들로 부과되는 유지 보수 비용 증가에 비해 상당히 적은 금액이 됩니다.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.