약속으로 공개 - 계약이 $432,000에서 무산되었습니다.

이 사랑스러운 개조된 햇살 가득한 오버사이즈 알코브 스튜디오로 바로 이사하세요. 이는 쉽게 퀸 사이즈 1베드룸으로 전환할 수 있으며, 어퍼 이스트 사이드의 중심에 위치해 있습니다.

아파트 특징:
-- 넓은 거실 공간은 식탁과 홈 오피스 설정을 쉽게 수용할 수 있습니다. 알코브는 퀸 사이즈 침대와 나이트스탠드를 배치할 수 있을 만큼 충분히 크며, 창문 벽은 하루 종일 훌륭한 자연광을 제공합니다.
-- 개조된 주방은 24인치 내장형 전자레인지, 석영 조리대, 큰 식료품 저장실, 2개의 레이지 수잔이 포함된 최신형 스테인리스 스틸 가전제품을 갖추고 있습니다.
-- 욕실은 세련되게 개조되었으며, 2개의 수납장과 큰 옷장이 포함되어 있습니다.
-- 전반적인 전기 시스템 업데이트, 새로운 배관, 동남향 노출, 위에 저장 공간이 있는 5개의 옷장, 호두나무 마감의 샌딩 및 얼룩이 있는 원목 바닥, 2개의 에어컨/히터 유닛, 새로운 조명 기구 및 내부 전면 도장이 완료되었습니다.

건물 특징:
전문적이고 도움되는 24시간 도어맨/컨시어지, 상주 수퍼, 유지 관리 직원, 브랜드 신규 헬스장(추가 요금), 커뮤니티 게임룸, 세탁실, 스펙트럼 케이블 및 인터넷 패키지 포함, 곧 3개의 신규 엘리베이터가 도착 예정, 건물은 피에다테르, 공동 구매, 증여, 외국인 구매자 및 자녀를 위해 부모가 구매하는 것을 이사회 승인을 통해 허용합니다. 1년 소유 후 서브렛 허용, 임대는 1-2년입니다. 반려동물 친화적이며 전환세는 3%입니다.

뉴욕시에서 가장 좋은 토지 임대 건물 중 하나로 평가받는 이곳의 조건은 2109년까지 고정되어 있으며, 매월 $728.95의 특별 평가금이 토지 임대료에 지불되고 "자본 개선"에 적용됩니다. 주의: 2025년에 예정된 감소가 있으며, 모든 나머지 조정은 소비자 물가지수에 따라 이루어지며, 이는 많은 다른 공동주택에서 부과되는 유지 보수 증가보다 상당히 적은 금액에 해당됩니다.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.