31-11 43rd Street (또는 43-02 Newtown Road) 위치한 중앙 아스토리아의 이 부동산은 3층, 2개의 주거 유닛, 1개의 상업 유닛, 그리고 4대의 차량을 수용할 수 있는 차고로 구성된 코너 brick 빌딩을 소유할 수 있는 극히 드문 기회입니다.

현재 사무실은 구역에 따라 주거용으로 사용할 수 있으며, 이를 위해 구매자가 사무실을 주거로 전환하는 직무 신청서를 제출해야 합니다.
2층과 3층의 주거 유닛은 높은 천장, 3면의 채광, 10개의 창문, 두 개의 침실, 식사 공간이 있는 주방, 창문이 있는 욕실을 갖추고 있습니다.
1층 상업 공간은 Newtown Road와 43rd Street에 면해 있으며, 높이 11피트의 천장을 가지고 있습니다.
전체 지하실은 추가적인 확장 공간을 제공합니다.
이 부동산은 소중한 4대의 차량을 수용할 수 있는 차고를 자랑합니다.
위치, 위치, 위치. 이 부동산은 Steinway Street에서 3블록, 30th Avenue에서 1블록, Broadway에서 1블록 떨어져 있습니다.

기타 정보:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
블록 693
부지 36
부지 면적: 22.67 x 97
건물 분류 S2
세금 분류 1 - 소형 주택, 4가구 이하
R5 구역
FAR 1.25

공공 기록에 따르면, 이 건물의 기존 총 바닥 면적은 1,998 평방 피트이며, 미건축 바닥 면적은 312 평방 피트입니다.
이 부동산은 최근에 구역이 변경된 블록에 인접해 있습니다.
건물은 빈 상태로 인도될 것입니다.
연간 재산세: $8,260.16
예비 구매자는 구매자의 부동산 변호사와 건축가와 함께 모든 정보를 독립적으로 확인하는 것이 좋습니다.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.