131 갈필드 플레이스에 오신 것을 환영합니다 - 센터 파크 슬로프에서 가장 인기 있는 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치한 잘 관리된 2가구 브라운스톤으로, 더 깊은 땅을 자랑합니다! 이 집은 잘 관리되어 왔으며, 2001년부터 2003년까지 상층 두 개의 층에 걸쳐 전기 및 배관, 새로운 계단, 주방 및 욕실의 전면 개조를 포함한 여러 업데이트가 이루어졌습니다. 또한, 2014년경에 외관과 현관도 새로 장식되었고, 지붕도 교체되었으며, 창문은 2010년경에 설치되었습니다. 한편, 집은 여러 가지 원래의 세부 사항을 유지하고 있으며, 원래의 정면 문, 원형 난간 및 정통 기둥도 포함되어 있습니다.

현재 이 집은 정원 임대를 아래에 두고 소유자의 이층집으로 구성되어 있습니다. 현재 설정에서 소유자는 집의 전체 폭과 깊이를 활용하기 위해 3층에 오픈형 거실 공간을 만들었습니다. 세 개의 앞쪽 창문에서 보이는 우아한 플라타너스 나무 전망과 뒤쪽에서 보이는 햇볕이 잘 드는 정원 전망은 분명 기쁘게 할 것입니다. 이 층에는 완전한 욕실과 풀 팬트리 및 식기세척기가 있는 넓은 창이 나 있는 부엌도 있습니다. 아래층인 파를라 수준에는 앞쪽과 뒤쪽에 침실이 있으며, 두 침실 사이에 대형 워크인 옷장이 있습니다. 뒤쪽 침실에는 스파 같은 욕조와 화장대가 있는 오픈형 욕실과 분리된 화장실이 있습니다. 현재 상태로 즐길 수 있으며, 필요에 따라 완전히 닫힌 욕실을 쉽게 재구성할 수 있습니다.

1층에는 정원 임대 공간이 있으며, 현관 아래에 자체 출입구가 있고, 부엌과 정원에 접근할 수 있는 넉넉한 공간이 제공됩니다.

뒷마당은 성숙한 로도덴드론, 수국, 호스타 및 담쟁이덩굴로 가득 찬 멋진 오아시스입니다. 이 땅은 길이가 114피트로, 브루클린의 대부분의 정원보다 14피트 더 깊으며, 다음 BBQ를 즐기거나 식물 재배에 도전해 볼 충분한 공간이 있습니다! 추가 공간은 또한 귀하가 뒤쪽 확장을 한 층 또는 여러 층으로 건축하거나 전체 4층을 추가할 수 있는 더 많은 건축 가능한 평방피트를 제공하는 것을 의미합니다 (정확히 1688평방피트). 이 부동산은 그대로 사용하거나, 소유자의 이층집을 뒤쪽 정원으로 이어지는 테라스가 있는 내부 생활 공간과 주방으로 전환하여 상층에 침실 3개 및 욕실 2개를 만들 수 있는 가능성이 무궁무진합니다 (첨부된 대안 평면도를 참조하십시오). 전체 주택을 대가족으로 사용하거나, 추가하여 투자 수익을 극대화할 수도 있습니다!

위치에 관해서는, 이 블록은 최근 브루클린에서 가장 녹음이 무성한 블록 중 하나로 투표되었으며, 매우 그림같습니다! 모든 5번가의 각종 시설에서 한 블록 거리에 있으며, 토요일의 오픈 스트리트와 일요일의 농산물 시장도 가까운 곳에 있습니다. 미슐랭 추천 레스토랑인 아이디라와 해녀가 블록 하나 거리에 있으며, 버터밀크 베이크숍, 커미셔너, 네그릴, 하이 다이브, 피요르드 어시장, 코스 카페, 브루클린 버거스 앤 비어즈, 칼렉시코, 보니의 그릴, 나루토 라멘, 뻬티 덤플링, 도프 피자, 투 부츠, 테라스 다이너, 라 빌라, 벨벳 브루 등 5번가의 인기 레스토랑들이 두 블록 이내에 있습니다. 7번가 또한 단 한 블록 떨어져 있어 헝그리 고스트, 테오의 아이스크림, 핑크베리, 바 빈자노, 다 논나 로사, 베어버거, 쇼룸 베이크하우스와 같은 많은 편의 시설이 함께합니다. 키푸드, 리틀 띵스 장난감 가게, 파크 슬로프 푸드 코옵, 네어가드 약국 및 유니온 마켓 같은 편의 시설도 3블록 이내에 있으며, JJ 번 놀이터, 올드 스톤 하우스, 워싱턴 파크 강아지 놀이터 및 스포츠 필드도 가까운 곳에 있습니다. 물론, 프로스펙트 파크의 놀라운 경관이 단 3개의 애비뉴 거리에 있으며, 출입구는 갈필드 플레이스에서 바로 연결됩니다! 이 집은 현재 PS 321에 구역이 설정되어 있습니다.

Welcome to 131 Garfield Place - a well cared for two family brownstone with an extra deep lot on one of Center Park Slope's most sought after tree lined blocks! The home has been well cared for and has had many updates throughout the years including a full renovation of the top two floors from 2001 to 2003 including new electrical and plumbing throughout, new stairs, and kitchens and baths. In addition, the facade and stoop were redone around 2014, as were as was the roof, and the windows date from around 2010. At the same time the home has retained numerous original details as well, including the original front doors, and the original curved banister and newel post.

The home is currently configured as an owner's duplex over a garden rental. In the current set up the owners have created an open concept living area on the top floor to take advantage of the full width and depth of the home. Gracious sycamore views from the three front windows and sunny garden views from the back are sure to delight, as is the beautiful breeze passing through the space. This level also features a full bathroom and a well sized windowed kitchen with a full pantry and dishwasher. One floor below, on the parlor level, are a front and back bedroom with a large walk in closet between the two. The back bedroom features an open concept bathroom with a spa like whirlpool bath and vanity and an enclosed W/C. Enjoy as is, or easily reconfigure to create a fully enclosed bathroom should you prefer. On the first floor one finds the garden rental with it's own entrance under the stoop and an extension offering ample space for the kitchen and access to the garden beyond.

The back yard is a stunning oasis, filled with mature Rhododendrons, Hydrangeas, Hostas and Ivy. The lot is 114 deep, offering an additional 14 feet more than most yards in Brooklyn, and plenty of room for your next BBQ, or to try out your green thumb! The extra space also means you have more buildable sqft left (1688 to be exact) should you wish to build an rear extension on one or more floors, and/or an entire 4th floor. addition. The possibilities abound with this property - use as is, flip the owners duplex to create a parlor floor living/dining kitchen with a deck leading to the garden below and three beds & two baths on the top floor (see the attached alternate floorplan), use the entire home as a grand single family, or add on to maximize your return on investment!

As for location, the block was recently voted one of the greenest blocks in Brooklyn, and is about as picturesque as they come! You are one block from all of the offerings of 5th Avenue, including open Streets on Saturdays and the Farmer's market on Sundays. Neighborhood favorites abound, with Michelin recommended AiDiLa and Haenyeo just a block away, and 5th Avenue favorites such as Buttermilk bakeshop, Commissioner, Negril, Hi Dive, Fjord Fish Market, Kos Kaffe, Brooklyn Burgers and Beers, Calexico, Bonnie's Grill, Naruto Ramen, Petite Dumpling, DOP Pizza, Two Boots, Terrace Diner, La Villa, Velvette Brew all within two blocks. And don't forget, 7th Avenue is also just a block away featuring Hungry Ghost, Teo's Ice Cream, Pinkberry, Bar Vinzano, Da Nonna Rosa, Bareburger, and Showroom Bakehouse to name a few. Conveniences such as Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy and Union Market are all within 3 blocks as is JJ Byrne Playground, the Old Stone House, and the Dog Run and Sport Fields of Washington Park, and of course, the glories of Prospect Park are a mere 3 Avenues as well, with access right at Garfield Place! The home is currently zoned for PS 321.