**YES 재조정의 도시, 공중권의 완전한 사용을 허용합니다***

이곳은 매디슨 에비뉴 바로 옆에 위치한 그림 같은 나무가 늘어선 블록에 자리한 37 East 83rd Street에서 드문 재개발 기회를 제공합니다. 이 5층 타운하우스는 광대한 공중권과 유연한 용도를 활용하려는 비전 있는 구매자에게 extraordinary한 기회를 제공합니다.

관심 있는 구매자는 Legeard Studio에서 전문가가 준비한 종합 재개발 패키지를 요청할 수 있습니다. 이 패키지에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다: 상세한 구역 분석, 잠재적인 재개발 옵션을 설명하는 타당성 조사, 실행 가능한 재개발 예산 및 일정의 상세안, 이 자산의 진정한 잠재력을 상상하는 데 도움이 되는 렌더링이 포함되어 있습니다.

이 자산은 어퍼 이스트 사이드 시장에서 독특하게 돋보이며, 최대한의 잠재력을 발휘하고자 하는 개발자, 투자자 및 최종 사용자에게 이상적입니다. 비지정 맨션 상태와 상당한 공중권 덕분에 이곳은 단독 주택, 임대 건물, 콘도 개발, 혼합 용도 개발, 학교, 사무실, 문화 기관, 대사관 또는 기타 여러 용도를 위한 재개발의 주요 후보지로 자리 잡고 있습니다.

자산 하이라이트:

위치: 어퍼 이스트 사이드의 중심부, 센트럴파크와 메트로폴리탄 미술관에서 한 블록 떨어져 있으며, 매디슨 에비뉴의 최고 명소들로 둘러싸여 있습니다.

부지 면적: 이 부동산은 폭 18피트, 깊이 102피트의 넉넉한 면적을 자랑합니다. 현재 약 5,760 제곱피트의 내부 거주 공간이 건축되어 있습니다.

재개발 잠재력: 추가로 12,630 제곱피트의 사용되지 않은 공중권이 있어 총 건축 가능한 공간은 약 18,390 제곱피트에 이릅니다. 유연한 혼합 용도 구역은 다양한 가능성을 허용합니다.

현재 구성: 현재 1베드룸 아파트 3개, 3베드룸 아파트 1개, 2베드룸 아파트 1개, 스튜디오 2개를 포함한 7개의 자유 시장 주거 단위로 구성되어 있습니다.

비지정: 이 부동산은 비지정 상태이며, 여러 구역에서 위치하여 재개발에 더 큰 유연성을 제공합니다.

인도: 건물은 기존 세입자와 함께 인도하거나 공실 상태로 인도할 수 있습니다.

재산 견학 및 재개발 상담은 예약제로 가능합니다.

모든 렌더링은 설명 목적만을 위한 것이며, 다가족 및 단독 주택 재개발로서의 부동산 모습을 보여하지만, 다른 용도도 허용됩니다.

**CITY OF YES REZONING ALLOWS FOR FULL USE OF AIR RIGHTS***

Presenting a rare redevelopment opportunity at 37 East 83rd Street, a property with infinite potential, located on a picturesque tree-lined block just off Madison Avenue. This 5-story townhouse offers extraordinary opportunity for visionary buyers looking to capitalize on its vast air rights and flexible zoning.

Interested buyers can request a comprehensive redevelopment package, expertly prepared by Legeard Studio. This package includes: a detailed zoning analysis, feasibility study that outlines potential redevelopment options, execution-ready illustrative redevelopment budget & timeline, and renderings to help envision the true potential of this asset.

This property stands out as unique in the Upper East Side market, ideal for developers, investors and end-users seeking to maximize its potential. The non-landmarked status and significant air rights make it a prime candidate for redevelopment, whether the goal is to create monumental single family townhouse, rental building, condo development, mixed-use development, school, office, cultural institution, embassy or for a range of other uses.

Property Highlights:

Location: In the heart of the Upper East Side, one block from Central Park and the Metropolitan Museum of Art, and surrounded by the best of Madison Avenue.

Lot Size: The property boasts an expansive footprint that is 18’ wide and 102’ deep. It is currently built with approximately 5,760 square feet of interior living space.

Redevelopment Potential: With an additional 12,630 square feet of unused air rights, the total buildable space reaches up to approximately 18,390 square feet. The flexible mixed-use zoning allows for a wide array of possibilities.

Current Configuration: Currently configured as seven free-market residential units, including three one-bedroom apartments, one three-bedroom, one two-bedroom, and two studios.

Non-Landmarked: The property is non-landmarked, and in a multiple zoning district, providing even greater flexibility for redevelopment.

Delivery: The building can be delivered with the existing tenants or vacant.

Property tours and redevelopment consultations are available by appointment.

Please note all renderings are for illustrative purposes only and show the property as a multi-family and single family redevelopment, but other use cases are also permissible.