점유 가능성: 2025년 5월부터 이용 가능. $11.95 PSF에서 $8.75 PSF로 인하됨. 세입자는 3월에 무료로 입주를 시작할 수 있습니다. 임대료는 2025년 4월 1일부터 시작됩니다.
구역: 경량 제조를 위한 특별 허가가 있는 LO-연구소/사무실 구역.
하역장: 7'8" X 9' 크기의 하역장이 두 개 있습니다;
드라이브인: 8'에서 10' 크기의 드라이브인이 하나 있습니다;
조명: 전체 창고와 필요한 사무실 단지에 고효율 LED 조명이 설치되어 있습니다;
스프링클러 시스템: 건물 전역에 100% 습식 시스템이 갖추어져 있습니다. 입구 물 압력 150 psi;
화장실: 사무실 단지에 남자 및 여자 화장실이 있습니다.
하수관: 건물에서 지방 하수 시스템으로 연결;
수도: 국내 및 소화용수는 155 psi의 8” 메인으로 공공 시스템에서 공급됩니다.
전기 및 가스: Orange & Rockland Utilities에서 공급; 세금/CAM: +/- $3.99 PSF.
부동산 및 주차: 8.3 에이커의 나무가 우거진 공원 같은 지역에 구조물 주변으로 +/-90개의 주차 공간이 있습니다:
위치: 뉴욕 맨해튼 타임스 스퀘어에서 북쪽으로 약 20 마일 거리에 있으며, 교외 환경에 위치해 있습니다. 광범위한 고속도로 네트워크를 통해 NYC, 웨스트체스터 카운티, 롱 아일랜드 및 북부 및 중앙 뉴저지에 신속하게 접근할 수 있습니다. 좋은 고속도로 접근: 구글 맵 기준으로 NY Route 303를 통해 NYS Thruway Exit 12까지 5분, Mario Cuomo Bridge까지 10분, PIP Exit 5와 6까지 3분, G.W. Bridge까지 24분.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC