즉시 입주 가능.

그램머시 스퀘어의 부티크 빌딩에 위치한 펜트하우스는 4개의 침실과 4.5개의 욕실을 갖춘 인상적인 주거공간을 제공하며, 옥상에는 엔터테인먼트 룸이 포함되어 있습니다. 총 면적은 3,777 평방피트이며, 이 이층 구조는 2,562 평방피트의 탁 트인 전용 야외 공간을 포함하고 있습니다.

엘리베이터에서 나서면 정원이 보이는 햇살 가득한 로비가 맞이하며, 이어지는 40 x 20 피트의 넓은 그레이트 룸과 오픈 키친, 인접한 도서관/손님 스위트로 매끄럽게 이어집니다. 오픈 키친은 맞춤 디자인한 캐비닛과 연마된 카라라 대리석 조리대가 전시되어 있으며, Wolf, Bosch, Sub-Zero의 가전제품이 포함되어 있습니다. 여기에 통합 와인 저장공간도 포함되어 있습니다. 주요 스위트는 두 개의 워크인 클로짓과 라디언트 히팅 대리석 바닥, 욕조, 유리로 둘러싸인 샤워가 있는 오픈형 5개 기구 마스터 욕실을 자랑합니다.

외부에는 유명 조경 건축가 M. Paul Friedberg & Partners가 설계한 전용 옥상 테라스가 있으며, 아이페 나무 데크가 돌보도 경로와 연결되어 있습니다. 초록으로 꾸며진 지붕 식물들로 둘러싸인 공간과 내장된 라운지 구역이 있습니다. 가스 BBQ 그릴과 웻 바가 포함된 야외 주방은 격자 형태의 식사 공간으로 열려 있으며, 메인 층에 추가로 두 개의 발코니가 있어 매력을 더합니다.

옥상 테라스에는 사무실, 미디어 룸 또는 게임 룸을 위한 유리로 둘러싸인 "보너스 룸"도 있어 오락을 즐기기에 완벽한 공간입니다. 세 방향에서의 전망과 뛰어난 실내외 엔터테인먼트 공간을 갖춘 이 극적인 전체 층 이층 주거공간은 현대적인 마감재들로 완벽하게 보완됩니다.

이 주택은 다중 구역 HVAC 시스템, 자동 블라인드를 위한 사전 배선 전기 및 매립형 LED 조명을 갖추고 있습니다. 전용 세탁실에는 LG 세탁기와 외부 배출 드라이어가 나란히 배치되어 있습니다.

그램머시 스퀘어 내 220 East 20th Street에 위치한 이 클래식 부티크 콘도미니엄은 8개의 거주지를 제공하며, 전후 매력을 현대 편의 시설과 결합한 드문 사례입니다.

18,000 평방피트 규모의 그램머시 클럽의 편의 시설로는 75피트 길이의 수영장, 피트니스 센터, 사우나/증기실, 요가 스튜디오, 어린이 놀이방, 라운지, 주민 클럽룸, 상영실, 골프 시뮬레이터가 포함됩니다. 개인 저장 공간과 발렛 주차 옵션도 구입 가능(이용 가능 여부에 따라 다름)합니다.

독점 판매 및 마케팅 에이전트: 더글라스 엘리먼 개발 마케팅.

동등 주택 기회. 전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 포함되어 있습니다. 파일 번호: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. 아티스트 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공됩니다. 스폰서는 제공 계획서에 명시된 경우를 제외하고는 어떠한 표현이나 보증도 하지 않습니다. 스폰서는 제공 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.