모든 예술가와 창의적인 라이프스타일을 추구하는 구매자 여러분을 부릅니다! 역사 있는 코블힐과 보러럼힐의 완벽한 교차점에 위치한 무려 41.5피트 폭의 비밀 공간을 소유할 기회가 찾아왔습니다. 주차 공간이 마련된 이 특별한 부동산은 귀하의 필요에 따라 현재 그대로 사용하거나 추가로 6100평방피트를 더하는 무한한 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 후면에는 매력적인 3침실 카리지 하우스가 있으며, 전면에는 14피트 천장을 가진 예술 스튜디오가 연결되어 있고, 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 공간과 두 건물의 모든 방에서 볼 수 있는 비밀 뜰 정원이 있습니다. 이곳은 진정으로 이렇게 독특한 국내외 생활 공간을 경험해보지 못하셨을 것입니다. 도시의 한적한 공간에서 새 소리만 들리며, 창문 밖에는 나무, 다년생 식물, 장미 덤불, 그리고 완벽하게 노후된 블루스톤 파티오는 오직 이곳에서만 느낄 수 있는 감정입니다.

두 건물의 노후된 벽돌 외관은 유럽의 빌라를 연상시키며, 안으로 들어서면 수많은 스카이라이트에서 비친 빛으로 가득한 광활한 공간과 시간을 초월한 느낌을 주는 거대한 나무 빔으로 둘러싸인 방들에 감탄하게 될 것입니다. 거리 쪽 예술 스튜디오에서 들어오거나, 정문이 있는 마당을 통해 후면의 카리지 하우스 입구로 들어갈 수 있으며, 그 앞에는 세월이 흘러 다양한 덩굴과 녹색 식물로 장식된 큰 주차 공간이 있습니다. 전면 스튜디오는 규모가 크고 고유의 출입구가 있는 작업 공간으로, 재택 근무 공간, 음악 또는 미술 스튜디오로 사용하기에 완벽하며, 한편으로는 카리지 하우스와 다시 결합하여 추가 생활 공간으로 통합할 수도 있습니다. 천장에는 다섯 개의 스카이라이트가 있어 고공의 경치를 자랑하며, 분리된 규모의 욕실과 세탁실, 내구성이 뛰어난 콘크리트 바닥, 훌륭한 수납 공간도 포함되어 있습니다. 손으로 만든 대형 헛간 문이 차분한 정원으로 이어지며, 이를 통해 쉽게 후면 카리지 하우스로 들어갈 수 있습니다. 간단한 내부 문 하나로 두 건물 간 연결을 용이하게 하여 외부로 나갈 필요 없이 왕래 가능합니다.

카리지 하우스는 결코 떠나고 싶지 않을 시골 오두막같은 분위기를 제공합니다. 중앙의 로프트 같은 거실과 주방에 거대한 스카이라이트가 있는 분리형 구조로, 왼쪽에 한 개의 침실과 오른쪽에 더 큰 두 개의 침실이 있어 사생활이 보장됩니다. 스페인 스타일의 건축 요소가 곳곳에 있어 rustic한 매력을 제공하며, 수작업으로 조각된 문, 스테인드 글라스 창, 테라코타 백스플래쉬 및 욕실 타일, 그리고 예술 스튜디오 공간과 유사한 노출된 나무 빔이 있습니다. 이 property's 벽 안에 들어설 때 느껴지는 마법 같은 감정은 헤아릴 수 없으며, 더욱이 황홀한 사생활과 자연과의 연결감을 제공합니다.

약 2200평방피트의 내부 공간이 이미 조성되어 있어 즉시 즐길 수 있으며, 앞면에서 뒤쪽으로 이어지는 완전하게 조성된 정원이 있어 녹지 공간이 풍부하고 여러 대의 자동차를 주차할 수 있는 공간도 제공됩니다. 이 부지에서 8300평방피트까지의 건축이 가능하다는 점은 특별한 점으로, 만약 높이 또는 외부 확장이 필요하다면 FAR이 추가 6100평방피트를 허용하므로 브라운스톤 브루클린의 진정한 유니콘입니다. 그리고 이곳이 그림 같은 역사적 블록임에도 불구하고 랜드마크 지정이 되어 있지 않기 때문에 모험적인 구매자에게는 최대 50피트 높이까지 개발 가능한 41.5피트 폭의 부지를 최대한 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 기회는 무한합니다! 기존 구조물에 최대 3층을 추가하거나 더 넓게 건설할 수 있습니다. 선택은 여러분에게 달려 있습니다.

그리고 이 모든 공간과 프라이버시, 매력, 녹지 공간 및 주차장이 브라운스톤 브루클린이 제공하는 최고의 편의 시설과 아주 가깝습니다. 스미스 스트리트, 코트 스트리트 및 애틀란틱 애비뉴 바로 밖에서 수많은 레스토랑, 부티크, 장인 상점 및 식료품점, 그리고 교통 수단을 즐겨보세요. 맨해튼은 지하철 한 정거장 거리에 있으며, 학교, 작은 공원 및 브루클린 브리지 파크도 몇 분 거리에 있습니다. 이는 일생에 한 번 있는 기회입니다!

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a