***가격 추가 인하로 빠른 매각 가능***
역사의 한 조각을 소유하세요. 이 6유닛 건물은 역사 지구에 위치한 프레시 폰드 로드의 햇볕이 잘 드는 나무가 늘어선 거리의 앞마당과 뒷마당이 있습니다. 리지우드 내 한정된 블록만 이 특별한 역사 지구 지위를 부여받았습니다. 건물은 임대 안정제를 적용받고 있으며 잘 관리되고 있습니다. 새로운 10년 75갤런 AO 스미스 온수 탱크가 두 대 있으며, 새로운 피어리스 증기 보일러도 있습니다. 건물 굴뚝은 지하에서 지붕까지 완전히 재라인되었습니다. 모든 것이 새것이며 마음의 평화를 위해 보증 보호를 받고 있습니다.
계량기실에는 6개의 주거용 전기 계량기와 PLP 계량기가 있습니다. 주거용 가스 계량기 6개와 PLP 계량기도 있습니다. 모든 것이 깔끔하고 정돈되어 있으며 가스 배관에 대한 LL152 점검이 최근에 수행되었습니다. 지하는 넓고 곳곳에 저장 공간이 마련되어 있습니다. 앞마당에서 지하로 내려가는 계단이 있는 강철 플랩 게이트가 있으며, 뒷마당에서도 계단이 있는 또 다른 강철 플랩이 있습니다. 보일러실은 청결하며 융합식 덮개와 CO2 결합 감지기로 기준에 맞추어 되어 있습니다.
3개의 복도가 있으며, 각 복도에는 왼편과 오른편의 아파트가 있습니다. 각 아파트는 넓고 큰 주방, 식당, 거실 및 3개의 침실이 있습니다. 매우 좋은 상태의 지붕에 올라갈 수 있는 추가 계단이 있습니다. 이번 매각을 위해 왼쪽 2층 아파트는 비워두어 향후 소유자가 거주하거나 나중에 임대할 수 있도록 하였습니다. 건물은 필요한 경우 해충 구제 서비스를 제공하며, 쓰레기와 재활용, 공용 공간 청소를 담당하는 상주 관리인이 있습니다.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.