모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 주목하세요!!! 브루클린에 100% 점유된 자유시장 건물 패키지가 판매 중입니다!!! 이 건물들은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, 2개의 상점, 6개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, 강력한 R5 구역, (4) 2BR 아파트, (2) 1BR 아파트, (1) 3BR 아파트, 지하실, LED 조명, 200암페어 전력, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린 중심부, 린든 블러바드(Rt. 27)에서 1블록 떨어진 곳에 위치해 있습니다!!! 이웃에는 홈디포, 스톱앤샵, 샵라이트, 큐브스마트 셀프 스토리지, L.A. 피트니스, 수노코, 달러트리, 웬디스, 서브웨이 등이 있습니다!!! 이 부동산들은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 귀하의 다음 개발 부지 또는 사업의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:
989 헤게만 애비뉴:
세탁소: 연 48,000달러
식료품점 (600 평방피트): 연 30,000달러; 임대 만료: 2029년 5월 1일; 연 600달러 수입
유닛 2R (2BR, 1욕실): 연 21,600달러 월세
유닛 2L (2BR, 1욕실): 연 21,600달러 월세
유닛 3R (2BR, 1욕실): 연 21,600달러 월세
유닛 3L (2BR, 1욕실): 연 21,600달러 월세
총 임대료: 연 164,400달러

482 앳킨스 애비뉴:
유닛 1 (3BR, 1욕실): 연 39,600달러 월세
유닛 2R (1BR, 1욕실): 연 18,000달러 월세
유닛 2F (1BR, 1욕실): 연 18,000달러 월세
LL: 연 22,000달러 (사용 가능)
총 임대료: 연 87,600달러

비용:
가스: 연 5,380달러
전기: 연 1,500달러 (복도 + 지하실만 해당)
유지보수 및 수리: 연 500달러
보험: 연 7,679달러
수도 및 하수: 연 2,863달러 (세탁소 제외)
쓰레기: 연 0달러
세금: 연 20,892.72달러
총 비용: 연 38,814.72달러

총 총수익: 연 252,000달러
순운영 수익 (NOI): 연 213,185.28달러 (8.44% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC