모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 20,858 평방 피트, 26세대 코너 아파트 건물이 개인 보안 주차 공간과 함께 판매 중입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 낮은 재산세, 개인 게이트가 있는 주차장에 12개의 주차 공간, 높은 9피트 천장, 강력한 R7-1 구역, 엘리베이터, 모두 새로운 LED 조명, 3상 전력, 스프링클러, 분리 계량기, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브롱크스의 중심부에 위치해 있으며, 메이저 디간 고속도로에서 몇 분 거리에 있습니다. 브롱크스 커뮤니티 칼리지 바로 근처입니다!!! 이웃에는 토요타, YMCA, 홈디포, 플래닛 피트니스, 엑스트라 스페이스 스토리지, 던킨’, 월그린스, 베스트바이, 치킨 필레, 오토존, 마샬스, 타코벨, 매트리스를 포함합니다. 이 부동산은 11년 남은 고정금리 인수 가능한 모기지가 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 사이트가 되거나 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

아파트 2A: 연간 $24,787.44; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 2B: 연간 $22,242; 임대 만료: 2026년 8월 31일.

아파트 2C: 연간 $23,905.68; 임대 만료: 2026년 9월 30일.

아파트 2D: 연간 $23,905.68; 임대 만료: 2026년 9월 30일.

아파트 3A: 연간 $23,405.16; 임대 만료: 2025년 10월 31일.

아파트 3B: 연간 $21,871.44; 임대 만료: 2025년 10월 31일.

아파트 3C: 연간 $21,313.56; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 3D: 연간 $22,991.64; 임대 만료: 2026년 11월 30일.

아파트 3E: 연간 $24,799.44; 임대 만료: 2026년 1월 31일.

아파트 4A: 연간 $23,797.92; 임대 만료: 2026년 10월 31일.

아파트 4B: 연간 $21,860.76; 임대 만료: 2025년 10월 31일.

아파트 4C: 연간 $21,866.40; 임대 만료: 2027년 2월 28일.

아파트 4D: 연간 $22,787.40; 임대 만료: 2025년 11월 30일.

아파트 4E: 연간 $25,433.04; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 5A: 연간 $23,797.92; 임대 만료: 2026년 11월 30일.

아파트 5B: 연간 $23,360.40; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 5C: 연간 $22,498.80; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 5D: 연간 $22,621.80 (이용 가능).

아파트 5E: 연간 $25,977.12; 임대 만료: 2026년 5월 31일.

아파트 6A: 연간 $23,173.92; 임대 만료: 2026년 9월 30일.

아파트 6B: 연간 $23,163.72; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

아파트 6C: 연간 $26,319; 임대 만료: 2025년 4월 20일.

아파트 6D: 연간 $26,641.44; 임대 만료: 2026년 9월 30일.

아파트 7A: 연간 $26,001.48; 임대 만료: 2026년 9월 30일.

아파트 7B: 연간 $23,289.12; 임대 만료: 2025년 9월 30일.

총 임대료: 연간 $591,812.28.

9개 주차 공간: 연간 $22,800.

커뮤니티 시설: 연간 $38,400 (이용 가능).

비용:

전기: 연간 $9,628 (공용 영역 전용).

난방/온수: 연간 $18,000.

보험: 연간 $11,000.

수도/하수: 연간 $22,000.

유지보수 및 수리: 연간 $8,800 (건물은 겨우 4년 됨).

세금: 연간 $391.44 (2055년까지 보호됨!).

총 비용: 연간 $69,819.44.

계산 상 총 수입: 연간 $653,012.28.

계산 상 순 운영 수익(NO28): 연간 $583,192.84 (7.34 배당률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC