**프라임 파크 슬로프 투자 기회: 397 5번가, 브루클린**

브루클린 파크 슬로프의 5번가 번화한 소매 코너에 위치한 세심하게 관리된 3층 혼합 사용 건물을 발견하세요. 이 부동산은 브루클린에서 가장 매력적인 이웃 중 하나에서 드문 투자 기회를 제공합니다.

5번가의 유동 인구가 많은 구역에 자리잡아, 건물은 최대한의 가시성과 접근성을 누립니다. 현재 완전히 임대된 상태로 다양한 임차인 구성으로 이루어져 있습니다. 주거 공간에는 매력적인 앞뒤 구조를 가진 잘 꾸며진 2베드룸 임대 유닛 4개가 포함되어 있습니다. 소매 공간은 인기 있는 플랫아이언 스테이크하우스 - 파크 슬로프에 임대되어 있어 안정적인 임대 수익을 보장합니다.

실제 및 예상 임대 롤에 기반하여, 이 부동산은 쉽게 5.5%의 캡 레이트를 달성하며, 강력한 투자 수익률을 반영하고, 이미 견고하고 신뢰할 수 있는 임대 롤을 보여줍니다. 이는 안정성과 성장을 모두 원하는 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다.

우수한 턴키 상태로 건물은 즉각적인 개조나 수리가 필요하지 않아 원활한 전환 및 지속적인 수익 창출이 가능합니다. 이 특별한 부동산은 최적의 위치, 안정적인 수익 및 잘 유지된 인프라를 결합하여 모든 부동산 포트폴리오에 귀중한 추가 요소가 됩니다. 수요와 수익성이 확실한 번창하는 지역에 투자할 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.