훌륭한 위치로 다양한 사업에 적합한 이 21.92+/- 에이커의 상업지구( HC-2)는 NYS 고속도로 Rt 17 (I-86)와 올드 Rt 17, 그리고 병원으로 접근할 수 있는 출구 램프에 면해 있습니다. Garnet Health Medical Center(하리스 병원으로도 알려져 있으며, 이전에는 Catskill Regional Medical Center) 맞은편에 위치하여 이 장소는 의료 시설, 의사 사무실, 재활 시설 및 주거 개발에 적합합니다. 도로에서 완만하고 완벽하게 경사진 이 땅은 개발을 위한 최적의 선택입니다. Old Rt. 17 쪽의 새로운 성장 지역에서 360+/- 피트의 전면이 있으며, 이곳을 통해 부지에 접근할 수 있습니다. NYS 고속도로 Rt. 17 쪽에서 900피트 이상의 전면은 NYS Rt. 17 (I-86) 동서 방향 차선에서 훌륭한 가시성을 제공합니다. 출구 바로 옆에 위치해 있어 서비스 스테이션과 편의점에 대한 놀라운 잠재력도 가지고 있습니다. 이는 대부분의 고속도로 전면 사이트와 비교할 때 뛰어난 옵션을 제공하는 흥미로운 기회입니다. 총 5개의 필지가 포함됩니다. 추가 정보: 토양 유형: 미상,

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC