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주거용이든 전문 작업공간이든, 이 투자자 친화적인 상업 콘도미니엄은 그라머시 중심부에서 투자자, 피에드-터르(seekers), 사업주 또는 1차 거주지를 찾는 사람들을 위한 뛰어난 유연성을 제공합니다.

이 아파트는 최근 전면 리모델링을 마쳤으며, 두 개의 공간을 분리하기 위한 포켓 도어가 있는 다이나믹한 평면도를 제공합니다. 두 개의 오버사이즈 서쪽 방향 피쳐 윈도우로 둘러싸입니다. 기타 특징으로는 넉넉한 수납 공간을 갖춘 맞춤형 주방 캐비닛, 가스 레인지를 비롯하여 내장형 식기세척기와 냉장고가 맞춤형 패널링으로 설치되어 있습니다. 욕실은 현대적인 유리 샤워 부스와 흰색 서브웨이 타일로 꾸며져 있습니다. 공간을 완성하는 것은 천장 매입등과 벽을 통한 에어컨입니다.

상업적 용도에 관심 있는 분들을 위해, 레екс팅턴 애비뉴에서 반사적 접근이 가능한 두 번째 출구가 있으며, 간판이 있는 차양을 설치할 기회도 제공합니다. 이 구성은 상업적 용도를 위한 프라이버시와 편의를 보장합니다.

61 레익스팅턴 애비뉴는 관리인이 상주하는 엘리베이터 건물로, 공용 세탁실 및 비디오 인터폰이 있습니다. 이 건물은 즉각적이고 무제한의 서브렛팅, 피에드-터르, 공동 구매자 및 선물을 허용합니다.

Whether you're seeking a primary residence or a professional workspace, this investor-friendly commercial condominium offers exceptional flexibility to cater to investors, pied-a-terre seekers, business owners or someone looking for a primary residence in the heart of Gramercy.

This apartment has just undergone a gut renovation and offers a dynamic floor plan with pocket doors to separate the two spaces framed by two oversized western-facing picture windows. Other features include custom kitchen cabinetry with ample storage, a gas range, built-in dishwasher, and built-in refrigerator all outfitted with custom paneling. The bathroom is outfitted with a modern glass stall shower and white subway tiling. Recessed lighting throughout and through-the-wall air conditioning complete the space.

For those interested in commercial use, there is a second egress with a semi-private entrance from Lexington Avenue with the opportunity to install an awning with signage.This configuration ensures privacy and convenience for commercial use.

61 Lexington Avenue is an elevator building with a live-in superintendent, common laundry room, and video intercom. The building allows for immediate and unlimited subletting, pied-à-terres, co-purchasers, and gifting.