*첫 번째 공개는 9월 8일 일요일 오후 12시-2시입니다.*

선셋 파크를 바로 맞은편에 두고 울창한 나무와 녹지를 바라보는 이 단단한 2가구 벽돌 주택은 시장에 잘 나오지 않는 좋은 위치에 완벽하게 자리잡고 있습니다. 2층과 완성된 지하실로 구성된 이 부동산은 단독 주택으로 전환하기에 이상적이며(대체 평면도 참조), 현재 상태로 유지하여 훌륭한 임대 수익을 가져올 수도 있습니다. 넓이는 20피트, 깊이는 48피트로 100피트 구역에 걸쳐 있어 깊은 정원을 조성할 수 있는 비율을 자랑합니다.

소유자의 복층 주택의 1층에는 앞쪽에 큰 침실이 있으며, 뒤쪽에는 넓고 개방된 거실/식당이 있어 울창하고 깊은 정원을 바라볼 수 있어 야외 생활과 오락에 완벽합니다. 아래층에는 간이 주방이 있으며, 헬스장, 홈 오피스 또는 서재 등에 적합한 유연한 공간을 제공합니다. 추가 저장 공간과 기계 장치도 이 층에 위치해 있습니다.

최상층은 밝고 햇빛이 가득하며 현재 두 개의 침실, 서재, 넓은 거실/식당/주방 공간으로 구성되어 있습니다. 유연한 레이아웃은 이 층을 원하실 경우 두 개의 욕실이 있는 여러 침실로 쉽게 전환할 수 있는 옵션을 제공합니다.

선셋 파크를 바라보는 특별한 환경을 갖춘 선셋 파크 북 역사 지구는 잘 보존된 20세기 초의 연립 주택으로 구성된 이 지역의 두 개의 가장 독특한 거리 풍경을 포함하고 있습니다. 선셋 파크에서는 뉴욕 항구와 맨하탄 스카이라인의 경이로운 전망을 제공하며, 올림픽 규모의 수영장, 체육관, 오락 센터, 축구장, 분수 공원 등을 자랑합니다. 인기 있는 산업 도시(Industry City)도 가까이에 있으며, 맨하탄으로의 편리한 통근을 위한 45번가의 N/R/W 기차 또는 36번가의 D 기차가 있습니다.

이 집은 투자 수익을 생산하는 부동산, 다세대 생활 또는 주요 위치에서 꿈꿔온 집을 만들고자 하는 분들에게 완벽한 기회입니다!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!