중국국도에 위치한 독립형 상업용 부동산, 셀든

브룩헤이븐 타운에 위치한 J2 구역의 다목적 상업용 부동산을 소유할 수 있는 이 기회를 잡으세요. 넓은 0.66 에이커 부지에 자리잡고 있으며, 투자자, 소유 사용자 또는 이 둘의 조합에 적합한 이 7,683 평방피트의 독립형 건물은 두 개의 세입자를 위한 유연한 공간을 제공합니다. 각 세입자는 개별 전기 계량기가 설치되어 있습니다.

인구가 많은 셀든 플라자 쇼핑센터 바로 맞은편에 위치하여, 부동산은 사람 통행이 많은 중국국도에서 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 프런트와 리어에 넉넉한 주차 공간, 각 유닛에 적합한 대형 리어 오버헤드 도어를 비롯하여 적재 및 하역에 최적인 공간과 기능성 또는 임대 수익을 위한 오버헤드 도어가 있는 부착형 별도의 추가 저장 공간이 특징입니다.

리어 구역은 게이트로 안전하게 잠글 수 있어 추가적인 프라이버시와 운영 편의성을 제공합니다.

렌트가 1평방피트당 $24 NNN인 이 부동산은 약 13.17%의 잠재적인 캡 비율을 제공하며, 강력한 상업 corridors 에서 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC