비정상적으로 큰 포맷의 2BR/2BA + 홈 오피스 및 개인 테라스가 있는 부티크 19유닛 콘도, 381 Lenox 3C는 넓은 내부 구조와 그늘진 200평방피트 테라스를 제공하며, 건물 내 가장 큰 저장 공간과 함께 판매됩니다. 421a 세금 감면이 2034년까지 이어져 새로운 구매자에게는 9년 동안 시장보다 낮은 유지비용을 제공합니다. 그리고 추가적인 혜택으로: 건물의 엘리베이터 접근이 가능한 부속 차고에 있는 대형 소유 주차 공간(사진 참조)이 별도로 구매 가능합니다. 계산은 똑똑하고, 느낌은 절묘합니다.

동쪽에 위치한 대형 창문이 나무 장작 난로가 있는 넓고 우아한 거실을 밝히고 있습니다. 주방은 거대하며, 풍부한 저장 및 조리 공간(모든 기기 포함, 인덕션레인지 포함, 최근 2년 이내 구입)을 갖추고 있습니다. 주 침실은 캘리포니아 킹 사이즈 규모로, 워크인 클로짓과 창가 욕실이 있으며, 퀸 사이즈의 보조 침실은 큰 클로짓과 책상 공간이 있습니다. 밝은 홈 오피스는 200평방피트의 서쪽을 향한 개인 테라스로 연결되어 있으며, 개인적(침실로 들어오는 창문 없음)이고 최대한의 즐거움을 위해 완비되어 있습니다. 눈에 띄지 않는 PTAC 난방 및 냉방 장치가 큰 동쪽 창문을 맑고 빛나게 유지하며, 모두 맞춤형 차양 시스템이 장착되어 있습니다.

이 크기와 매력의 2BR/2BA 구성을 찾는 것은 드물며, 장기간 지속되는 세금 감면과 소유 주차 및 저장 공간이 함께 있는 것은 더욱 드뭅니다.

이 건물은 합당한 이유로 거래가 드물며, 이 19유닛 커뮤니티는 엘리베이터로 접근 가능한 개인 차고를 포함한 세심한 편의 시설을 갖춘 부티크 생활을 제공합니다. 여러 테라스가 있는 멋진 공용 옥상, 건물 거주자에 의해 아름답게 조경된 다양한 좌석 및 휴식 공간과 탁 트인 도시 및 다리 전망, 소유 저장소, 냉장 보관, 자전거 거치대, FOB 출입 패키지룸, 가상 도어맨 시스템, 훌륭한 슈퍼, 애완동물 친화 정책, 그리고 즐겁고 편리한 위치가 포함되어 있습니다.

2/3 기차역, Whole Foods, 최근에 열린 Trader Joe’s까지 네 블록 거리, A/B/C/D 기차역까지는 짧은 조깅 거리이며, LGA로 가는 편리한 M60도 바로 옆에 있고, Red Rooster, Sylvia’s, Jacob’s Soul Food와 같은 유명한 동네 레스토랑으로 둘러싸여 있으며, Juicery와 Musette Wine Bar와 같은 매력적인 신생업체들도 있습니다. 그린 스페이스가 풍부하며, 할렘에서 가장 큰 커뮤니티 정원 중 하나가 두 블록 떨어져 있으며, Marcus Garvey Park가 124번가에서 이 동네를 뒷받침하고 있습니다. Lenox Avenue의 넓은 대로를 따라 Central Park North와 장엄한 할렘 미어까지는 기분 좋은 산책이나 Citibike를 이용하여 갈 수 있습니다.

자랑스럽게 Jane Advisory가 대리합니다.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.