이 세련된 20피트 폭의 르네상스 리바이벌 타운하우스에 오신 것을 환영합니다. 1900년대 초반, 테오도르 F. 톰슨 건축가에 의해 아름답게 디자인되었습니다. 센트럴파크 웨스트 역사 지구 내에 자리 잡고 있는 이 신중하게 개조된 집은 현대적인 편의시설을 자랑하면서도 역사적인 매력을 그대로 유지하고 있습니다. 6개의 층에 걸쳐 있는 이 주거지는 새로운 난방 및 냉방 시스템, 넓은 와인 셀러, 고급스러운 거주 공간 등 업데이트된 인프라를 특징으로 합니다. 고급 마감재와 스마트 홈 기술의 세심한 조화로 이 다가구 타운하우스는 맨해튼에서 가장 매력적인 동네 중 하나에 있는 완벽한 오아시스입니다.

이 재산은 완전히 임대되었습니다!

소유자 트리플렉스: 1층 정원, 파롤 및 셀러층 - 넓고 햇볕이 잘 드는 개조된 주방에는 대형 아일랜드가 있습니다. 미레 신제품, 스카볼리니 캐비닛, 네 개의 오븐, 컨벡션 전자레인지, 스팀 오븐, 6구 가스레인지, 두 개의 식기세척기, 두 개의 냉장고, 두 개의 냉동 서랍, 그리고 서브제로 와인 냉장고가 갖춰져 있습니다. 주방의 천장 높이는 11피트 1인치이며, 남향 야외 정원으로 나가는 아름답게 장식된 접이식 금속 및 유리 파티오 문이 있습니다. 모션 감지 보안 시스템과 가스 및 전기를 모두 연결할 수 있는 내장형 린스 BBQ 시스템이 구비된 푸른 생울타리가 있는 입체적인 정원입니다. 풀 욕실과 반 욕실, 세탁기 옷장, 그리고 SONOS 사운드 시스템에 연결된 내장 스피커가 마련되어 있습니다.

파롤층 및 도서관: 남향의 넓은 거실에는 코퍼드가 있는 12피트 천장, 장식용 가스 벽난로, 내장 스피커 및 내장형 거울 세우라 TV가 있습니다. 우아한 디자인은 높은 천장과 정제된 마감을 돋보이게 하여 휴식과 오락을 위한 이상적인 공간을 만듭니다. 도서관에는 리에브헤르 와인 냉장고가 있는 버틀러 팬트리와 줄리엣 발코니가 있습니다. 앞쪽에 위치한 크고 넓은 침실에는 충분한 옷장과 현대적인 HVAC 조절장치, 및 레프로이 브룩스 하드웨어가 있는 난방 바닥이 있습니다.

셀러: 계단을 내려가면 최대 1,600병을 수용할 수 있는 완비된 와인 셀러가 있으며, 와인 파티를 hosting하기 위한 주방 아일랜드가 있습니다. 서재/체육관, 상당한 저장 공간, 반 욕실이 있습니다. 모든 층에 난방 바닥이 있으며, 이 층은 보안 시스템과 대용량 온수기를 갖추고 있습니다.

소유자 트리플렉스, 3층 및 5층의 높은 누적 연간 수입, 4층에는 2명의 RS 세입자가 있습니다. 더 자세한 정보를 문의해 주세요!

44 West 90th Street는 뛰어난 수입과 향후 단독 주택으로 전환할 수 있는 잠재력을 가진 다가구 브라운스톤입니다.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.