이 우아한 20피트 폭의 르네상스 리바이벌 타운하우스에 오신 것을 환영합니다. 1900년대 초 아키텍트 시어도어 F. 톰슨이 아름답게 설계했습니다. 센트럴 파크 웨스트 역사 지구에 위치한 이 세심하게 개조된 집은 역사적인 매력을 유지하면서 현대적인 편의시설을 자랑합니다. 6층에 걸쳐 있는 이 주거지는 새로운 난방 및 냉방 시스템, 넓은 와인 저장고, 고급스러운 거주 공간 등 업데이트된 인프라를 갖추고 있습니다. 고급 마감재와 스마트 홈 기술의 세심한 조화로, 이 다가구 타운하우스는 맨해튼에서 가장 선호되는 이웃 중 하나에 완벽한 오아시스입니다.

주인이 비어 있는 트리플렉스, 임대 옵션 포함:

주인 트리플렉스: 1층 정원, 거실 및 지하층 - 현재 비어 있으며 높은 임대 잠재력을 가지고 있습니다. 널찍한 햇빛이 가득한 개조된 주방은 대형 아일랜드를 갖추고 있으며, Miele 가전제품, Scavolini 캐비넷, 네 개의 오븐, 컨벡션 전자레인지, 쿡탑 6구, 식기세척기 두 대, 냉장고 두 대, 냉동 서랍 두 개, 서브제로 와인 냉장고가 있습니다. 주방의 천장 높이는 11피트 1인치이며, 남향의 야외 정원으로 이어지는 아름답게 디자인된 수축식 금속 및 유리 파티오 도어가 있습니다. 모션 감지 보안 시스템과 가스 및 전기를 연결한 내장형 Lynx BBQ 시스템이 장착된 푸르른 울타리 정원이 있습니다. 전체 욕실과 반 욕실, 세탁기 수납, SONOS 사운드 시스템에 연결된 내장 스피커가 있습니다.

거실층 및 도서관: 넓고 남향의 거실은 12피트 높이의 코퍼드 천장, 장식용 가스 벽난로, 내장형 스피커 및 내장형 거울 Seura TV를 갖추고 있습니다. 우아한 디자인은 높은 천장과 세련된 마감재를 강조하여 휴식과 오락을 위한 이상적인 공간을 만듭니다. 도서관에는 Liebherr 와인 냉장고와 줄리엣 발코니가 있는 식기 저장실이 있습니다. 앞쪽에 큰 침실이 있으며, 충분한 옷장과 현대적인 HVAC 조절 장치, Lefroy Brooks 하드웨어가 있는 난방 바닥이 포함되어 있습니다.

지하층: 계단을 내려가면 완성된 와인 저장고가 있으며, 최대 1,600병을 수용할 수 있고 와인 파티를 위한 주방 아일랜드가 있습니다. 서재/체육관 방, 상당한 수납 공간, 반 욕실이 있습니다. 이 층에는 난방된 바닥이 있으며 보안 시스템과 고용량 온수 장치가 갖춰져 있습니다.

3층, 4층 및 5층: 모두 임대 중입니다!! 높은 총 연간 수입입니다. 자세한 내용은 문의해 주세요!

특징으로는: 르네상스 리바이벌 건축 양식, 6층, 새로운 배관 및 난방/공기 시스템이 구비된 5개의 개조된 층, 새로운 지붕, 외부 벽돌 작업 재포인트, 외부 계단 출입구 2곳이 새롭게 단장되었습니다. 외부 계단 landing에는 아이스/눈 녹이는 난방이 설치되어 있으며, 각 층마다 여러 개의 옷장과 상당한 수납 옵션이 있습니다. 6층 중 4층은 중앙 에어컨, 6층 중 4층은 온수 바닥 난방, 욕실에는 난방된 타올 걸이가 있으며, 6층 중 4층은 새로운 바닥재가 있으며, 새로운 전기 및 가스 시스템, 보안 시스템, 자동 출입, SONOS 사운드 시스템, 실외 내장형 BBQ, 1,600병 와인 저장고, 난방된 지하 바닥, 2개의 대형 온수기, 향상된 전기 및 가스 시스템, 업데이트된 WIFI 시스템, 실외 관개 시스템, 아이스 녹이는 외부 앞 계단, 복원 및 코팅된 외부, 향상된 창문, 두 개의 가스 벽난로, 3개의 내장형 거울 Seura TV, 원격 제어된 창 블라인드, 복원된 원래 창문 및 시대 별 출입구 등이 포함됩니다.

44 West 90th Street는 뛰어난 수입과 향후 단독주택으로 전환할 수 있는 잠재력을 가진 다가구 브라운스톤입니다. 맨해튼 어퍼 웨스트 사이드에 위치하고 있으며, 센트럴 파크와 매우 가깝고, 훌륭한 레스토랑 및 쇼핑, 버스 및 지하철 정거장과 편리하게 위치해 있습니다.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.