이 아름다운 20피트 폭의 르네상스 리바이벌 타운하우스에 오신 것을 환영합니다. 1900년대 초 아키텍트 시어도어 F. 톰슨에 의해 아름답게 설계되었습니다. 센트럴 파크 웨스트 역사 지구에 자리 잡고 있는 이 정교하게 리노베이션된 집은 현대적인 편의 시설을 자랑하면서도 역사적인 매력을 유지하고 있습니다. 여섯 층으로 구성된 이 주택은 새로 업데이트된 인프라, 새로운 난방 및 냉방 시스템, 넓은 와인 셀러, 그리고 고급스러운 생활 공간을 갖추고 있습니다. 고급 마감재와 스마트 홈 기술의 균형 잡힌 조화를 이룬 이 다가구 타운하우스는 맨해튼에서 가장 선호되는 이웃 중 하나에 있는 완벽한 오아시스입니다.

이 부동산은 완전히 임대 중입니다!

소유자 트리플렉스: 1층 정원, 거실 및 지하층 - 넓고 햇살이 가득한 리노베이션된 주방으로, 오버사이즈 아일랜드가 있습니다; 밀레 가전제품, 스카볼리니 캐비닛, 네 개의 오븐; 컨벡션 전자레인지, s/o, 6구 요리판, 두 대의 식기세척기, 두 대의 냉장고, 두 개의 냉동 서랍, 그리고 서브 제로 와인 냉장고가 있습니다. 주방의 천장 높이는 11피트 1인치이며, 남쪽을 향한 야외 정원으로 이어지는 아름답게 장식된 철회식 금속 및 유리 파티오 문이 있습니다. 모션 감지 보안 시스템과 가스 및 전기가 연결된 내장형 린크스 바베큐 시스템이 구비된 무성한 녹지로 둘러싸인 조경 정원입니다. 완전한 욕실과 반 욕실, 세탁실 및 SONOS 음향 시스템에 연결된 내장형 스피커가 있습니다.

거실 층 및 도서관: 넓은 남향의 거실은 12피트 천장과 조명 기구가 있는 가스 벽난로, 내장형 스피커 및 내장형 미러 세우라 TV를 특징으로 합니다. 우아한 디자인은 높은 천장과 세련된 마감재를 보여주어 휴식과 오락을 위한 이상적인 공간이 됩니다. 도서관에는 리베르 와인 쿨러와 줄리엣 발코니가 있는 버틀러 팬트리가 있습니다. 전면에 있는 넓은 침실은 충분한 옷장 공간과 현대적인 HVAC 제어 장치를 갖추고 있으며, 욕실에는 레프로이 브룩스 하드웨어가 장착되어 난방이 됩니다.

지하층: 계단을 내려가면 완전히 마감된 와인 셀러가 있으며, 최대 1,600병을 수용할 수 있고 와인 파티를 위한 주방 아일랜드가 있습니다. 서재/운동실과 상당한 저장 공간, 반 욕실이 있습니다. 이 층 전역에서 난방이 제공됩니다. 보안 시스템과 대용량 온수기들이 장착되어 있습니다.

소유자 트리플렉스의 연간 고정 수입이 높으며, 3층과 5층이 있습니다. 4층에는 2명의 RS 세입자가 있습니다. 추가 세부 사항에 대해 문의해 주시기 바랍니다!

44 West 90th Street는 훌륭한 수입과 단독 주택으로 전환할 가능성이 있는 다가구 브라운스톤입니다.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.