스마트 투자 기회 - 5.2% CAP RATE, 아스토리아 퀸즈의 우수한 혼합 용도 부동산

구역: C4-2A / 최대 주거 FAR: 3.0 / 최대 상업 FAR: 3.0 / 총 건축 가능 면적 ~5,960 제곱피트

높은 상승 잠재성이 있는 아스토리아 부동산을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

우수한 아스토리아 위치

아스토리아의 중심지인 브로드웨이에 위치해 있으며, 퀸즈의 가장 인기 있는 주요 도로 중 하나에서 매우 높은 유동인구를 자랑합니다. N/W 지하철역에서 단 몇 발자국 거리 (맨해튼까지 단 15분 거리)입니다. 이 지역에는 훌륭한 레스토랑, 소매점 및 엔터테인먼트가 다양하게 분포되어 있습니다. 안목 있는 투자자에게 놀라운 구매 기회입니다!

순 운영 수익: $155,898 (상승 잠재성 포함)
비용: $21,702
총 세금: $19,300 *(세입자가 모든 유틸리티 및 일부 재산세를 지불합니다)

구역: C4-2A
토지 면적: 19.25 × 103
건물 면적: 19.25 × 55

설계:
1층: 상업용 / 현재 레스토랑
2층: 3베드룸 아파트 / 1,050 제곱피트
3층: 3베드룸 아파트 / 1,050 제곱피트

전체 세부사항 및 추가 정보 제공 가능
~모든 자료는 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었지만 보장되지 않습니다.
추가 정보: 건물 면적: 19.33' X 55', 사무실 비율: 0, 임대 수입: Y, 공실 비율: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0