그라머시 파크에서 불과 몇 발자국 떨어진 곳에 위치한 78 어빙은 하늘 속의 독특한 타운홈입니다. 6,630 평방피트에 달하고 3층에 걸쳐 있는 이 풀 서비스 콘도미니엄 펜트하우스는 최고의 자리를 차지하고 있습니다. 열쇠가 있는 엘리베이터는 바로 로비로 연결되며, 세계적으로 유명한 건축가 피에트로 치코냐니가 디자인한 놀라운 나선형 계단에 즉시 시선을 사로잡힙니다. 자연광이 세 면에 걸쳐 있는 많은 창문과 계단 위의 스카이라이트 덕분에 전체 층이 환하게 밝혀집니다. 이 집의 리노베이션에는 비용을 아끼지 않았으며, 윈저 스미스의 세심한 디테일과 존 로셀리 & 어소시에이츠가 전문가답게 제작한 조명도 포함되어 있습니다. 이 집은 조용한 고급스러움을 간직하고 있으며, 가장 작은 디테일조차도 중요하게 여겨집니다. 정말로 조용한 이 펜트하우스는 이중창 방음 창문뿐만 아니라, 벽에도 특별한 폼 기술이 설치되어 있어 가장 평온한 경험을 제공합니다.

최상층은 오락을 위한 공간으로 설계되었으며, 더블 사이즈의 거실, 요리사의 꿈의 주방, 그리고 넓은 식당이 있습니다. 거실은 넉넉한 공간을 제공하며, 작동하는 모버그 벽난로와 맞춤형 몰딩이 특징입니다.

바닥을 가로지르는 안식처가 되는 주 침실은 맞춤형 메가 침대, 별도의 대화 공간과 미니 바 등의 독창적인 디테일을 자랑하며, 진정한 주인공인 30,000 와트 조명 설치가 당신만의 은하수를 보여줍니다. 고급스러운 주 침실을 완성하는 것은 지나가는 사무실로 이어지는 화려한 맞춤형 드레스룸과 독립형 욕조, 스팀 샤워 및 맞춤형 대리석 몰딩이 있는 멋진 욕실입니다.

955 평방피트의 개인 옥상 테라스에서 역사적인 그라머시 파크 지역의 상징적인 경치를 감상할 수 있으며, 완전한 야외 주방을 위한 공간도 마련되어 있어 이 오락의 꿈의 집에 완벽한 마무리를 제공합니다.

펜트하우스에는 사반트 홈 자동화 시스템과 난방 기능이 있는 지브라우드 바닥이 포함되어 있습니다.

트리플렉스 외에도 1,245 평방피트 크기의 추가 더블렉스 아파트가 포함되어 있습니다. 이 아파트는 직원/게스트 숙소로 사용하거나 수익을 창출하는 부동산으로 활용할 수 있습니다.

78 어빙은 24시간 컨시어지 서비스와 거주 관리인이 있는 부티크 콘도미니엄으로 총 6개의 유닛만 있습니다. 유명한 그라머시 파크 지역의 중심에 위치해 있으며, 맨해튼에서 제공하는 최고의 다이닝, 쇼핑 및 오락시설과도 매우 가까운 거리에 있습니다.

A stone's throw from Gramercy Park, 78 Irving is a one-of-a-kind townhome in the sky. Boasting 6,630 square feet and expanding over 3-stories, this full-service condominium penthouse reigns supreme. A keyed elevator opens directly into your foyer where you'll be immediately struck by the spectacular spiral staircase designed by world-renowned architect Pietro Cicognani. Natural sunlight floods the entire floor thanks to the numerous windows across three exposures, and a skylight above the staircase. No expense was spared in the renovation of this home, with meticulous detailing by Windsor Smith and expertly crafted lighting by John Rosselli & Associates. The home whispers of quiet luxury, with even the finest of details made important. Truly pin-drop quiet, the PH has not only double-paned city-proofed windows, the walls were also installed with a special foam technology to offer the most serene experience.

The top floor was made for entertaining, with a double sized living room, a chef's dream kitchen and a large dining room. The living room offers an abundance of space and features a working Moberg fireplace and custom molding.

Find sanctuary in your floor-through primary bedroom showcasing one-of-a-kind details including a custom sized mega-bed, separate conversation area with mini bar and the true star of the show; a 30,000 watt light installation displaying your very own Milky Way. Completing the luxurious primary suite is a pass-through office leading into an extravagant custom dressing room and finally the stunning bathroom with a freestanding tub, steam shower and custom marble moldings.

Take in the iconic views of the historic Gramercy Park neighborhood from your 955 square foot private rooftop terrace with space for a full outdoor kitchen - the perfect cherry on top for this entertainer's dream home.

The penthouse includes Savant home automation and chevron wood floors with radiant heating throughout.

In addition to the triplex, an additional duplex apartment measuring 1,245 SQ FT is included in the purchase. This apartment can be used as staff/guest quarters or as an income producing property.

78 Irving is a boutique condominium with 24/7 concierge services, a live-in resident manager and only six units. Located in the heart of the famed Gramercy Park neighborhood, you are just moments away from the best dining, shopping, and entertainment Manhattan has to offer.