EXP Realty의 빅터 크라임(Victor Kraiem)은 잭슨 하이츠에서 가장 수요가 높은 지역에 위치한 37-62 82nd Street의 판매를 위해 독점적으로 대표하게 됨을 기쁘게 발표합니다. 그의 광범위한 시장 전문성을 바탕으로, 그는 이 예외적인 기회를 안목 있는 구매자들에게 소개하는 데 전념하고 있습니다.

잭슨 하이츠에서 가장 선호되는 위치 중 하나에 자리잡은 이 건물은 주요 지하철 노선인 7호선에서 단 몇 걸음 거리에 위치해 있으며, 맨하탄과 퀸스의 다른 지역으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 지난 40년 동안 판매된 적이 없는 이 특별한 품질의 부동산은 노련한 투자자와 구매자에게 드문 기회가 됩니다.

37-62 82nd Street는 인상적인 70피트 전면과 100피트 깊이를 가진 2층 건물로, 이 소매점과 사무실 건물은 7,000 평방 피트의 부지에 위치하며 총 건물 면적은 12,115 평방 피트로 2층과 지하에 걸쳐 있습니다. 이 건물은 2011년에 상당한 업데이트를 거쳐 새 지붕과 보일러, HVAC 시스템을 갖추고 있습니다. C4-3 구역으로 지정된 이 부동산은 총 11,685 평방 피트의 건축 가능한 면적을 허용하며, 두 개의 추가 층을 지을 수 있는 기회를 제공합니다. 추가 공간은 상당한 잠재적인 추가 수입과 장기 가치를 제공합니다. 당신이 투자자이거나 부동산의 잠재성을 최대화하고자 한다면, 이는 공간과 수익 기회를 모두 활용할 수 있는 드문 기회입니다. 기존의 개선 사항이 모든 구역 요구사항을 충족하는지 확인하기 위해 반드시 건축가 또는 엔지니어와 상담해야 합니다.

이 부동산은 완전히 임대 중이며, 드웨인 리드(Duane Reade)가 1층을 차지하고 있습니다. 2층은 언어 학교와 치과 진료소를 포함한 장기 임차인에게 임대되고 있습니다. 드웨인 리드는 전체 건물에 대한 마스터 임대 계약을 체결하였으며, 이 계약은 복층 순수 임대 방식으로 구축되어 있어 임대인의 책임이 최소화됩니다. 이는 뉴욕의 주요 상업용 부동산에 관심이 있는 조심스러운 투자자에게 훌륭한 투자 기회를 제공합니다. 1031 교환도 환영합니다.

이 지역은 많은 유동인구를 자랑하며, Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, Mount Sinai 등 유명 소매점들이 자리하고 있습니다. 추가 정보: 사무실 비율: 50, 임대 수익: 예, 공실 비율: 0

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC