760 프랭클린 애비뉴를 소개합니다. 20세기 초에 지어진 이 완전한 자유 시장 혼합 용도 부동산은 세인트 존스와 링컨 플레이스 사이의 활기찬 크라운 하이츠 지역에 위치해 있습니다. 이 특별한 부동산은 상업 공간 1개와 그 위에 있는 2개의 주거용 층을 포함하여 총 3개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 이 건물은 20 ft x 92 ft 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 건물 크기는 20 ft x 55 ft로, 2,999 sq ft의 미용 용적률(FAR)을 제공합니다. R7A, C2-4 존으로 비지정 구역에 위치해 있어 가치를 더할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 임대 수익은 시장 가격 이하로, 개선을 통해 상승 가능성이 큽니다. 1031 교환이 필요한 투자자나 최종 사용자에게 적합합니다. 760 프랭클린 애비뉴는 잠재력이 상당하며 빈 상태로 인도될 수 있습니다. 프로스펙트 파크와 가까운 거리에 위치해 있으며, 프랭클린 애비뉴에서 S, 2, 3, 4 및 5호선 기차를 이용할 수 있습니다. 지역 명소로는 브루클린 박물관, 도서관, 식물원, 알타르, 아덴, 라스 플랜트 베이스드, 메이필드, 바르본치노 피자 & 바, 차벨라스, MISC 등이 있으며, 환상적인 크라운 하이츠와 인근 지역이 제공하는 모든 것들이 있습니다.

Introducing 760 Franklin Avenue, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Crown Heights, nestled between Saint Johns & Lincoln Place. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft 92 ft lot with building dimensions of 20 ft 55 ft, offering 2,999 sq ft of unused FAR and R7A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 760 Franklin Avenue presents significant untapped potential and may be delivered vacant. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the S, 2, 3, 4 & 5 trains at Franklin Av. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC, and everything else that fabulous Crown Heights and neighboring areas offer.