189 13번가에서는 개발이나 개인적인 개선을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 20.75 x 100피트 규모의 부지에 위치한 이 property는 새로운 상상을 위한 준비가 되어 있습니다. 현재 면적은 1,805 제곱피트이며, 최대 허용 바닥 면적 비율(FAR)은 4,150 제곱피트로 확장을 위한 최적의 후보입니다. 꿈꾸는 넓은 집을 만들고자 하는 최종 사용자이든, 그 가능성을 극대화하려는 개발자이든, 이 property는 유연성과 확장의 여지를 제공합니다. 이 매력적인 타운하우스는 현재 두 유닛으로 구성되어 있으며, 아늑한 소유자 듀플렉스와 넓은 임대 아파트를 포함하고 있습니다. 소유자 듀플렉스는 두 개의 넉넉한 크기의 침실과 잘 갖추어진 두 개의 욕실을 갖추고 있으며, 현대적인 편의성과 브루클린 타운하우스의 특징이 조화를 이루고 있습니다. 그 레이아웃은 아늑한 모임이나 평화로운 휴식을 위한 이상적이며, 추가 침실 공간은 홈 오피스나 게스트룸으로 활용될 수 있어 현대적인 라이프스타일의 요구에 적응할 수 있습니다. 남서쪽 햇살이 창문을 통해 쏟아져 들어와 내부를 밝혀주며, 나무 바닥은 우아함을 더합니다. 임대 유닛은 편안한 두 침실 아파트로 즉각적인 수익 잠재력을 제공합니다. 쇼핑, 식사 및 대중 교통과 가까운 프라임 고와너스/파크 슬로프 지역에 위치한 189 13번가는 브루클린에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나에서 진정 특별한 것을 창조할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

189 13th Street offers an exceptional opportunity for development or personal refinement - sitting on a 20.75 x 100-foot lot, this property is ready to be reimagined. Currently 1,805 square feet, it boasts a maximum allowable floor area ratio (FAR) of 4,150 sq ft, making it a prime candidate for expansion. Whether you are an end-user with a vision to create a spacious dream home, or a developer looking to maximize its potential, this property offers flexibility and room for expansion. This charming townhouse is currently configured as a two-unit property, encompassing an inviting owner's duplex and a spacious rental apartment. The owner's duplex features two generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms, seamlessly blending modern convenience with the character of Brooklyn townhouse living. Its layout is perfect for intimate gatherings or peaceful retreats, while the additional bedroom space can serve as a home office or guest room, adapting to the needs of a modern lifestyle. Southwestern sunlight pours through the windows, illuminating the interiors and hardwood floors lend a touch of elegance. The rental unit, a comfortable two-bedroom apartment, offers immediate income potential. With its prime Gowanus/Park Slope location, close to shopping, dining, and public transportation, 189 13th Street is a rare opportunity to create something truly special in one of Brooklyn's most coveted neighborhoods.