투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 100% 임대된 자유 시장 혼합 용도 건물 매매 중!!! 이 건물은 훌륭한 노출, 뛰어난 간판, 강력한 C-1 구역, 6개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, (2)개의 3베드룸 아파트, 3층, CCTV 보안 시스템, 새 지붕, 새 온수기, 새 가스 증기 보일러, 업그레이드된 전기 서비스, 새 가스 서비스, 스카이라이트, LED 조명, 200앰프 전력 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 번화한 브루크너 블바드의 브롱크스 중심부에 위치해 있으며, I-295, I-695 및 I-95 사이에 있습니다!!! 이웃으로는 USPS, 아마존, 체이스 은행, 홈디포, 타겟, 플래닛 피트니스, 펫코, 월그린스, 오토존, 모빌, 수노코, 맥도날드, 달러 트리, 허츠, 매트리스 펌, 버거킹 등이 있습니다!!! 이 부동산은 거대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 사이트 또는 귀하의 비즈니스에 적합한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
아파트 1 (3베드룸): 연간 $43,272 (M-M)
아파트 2 (3베드룸): 연간 $43,272 (임대 종료: 2025년 6월 30일)
바/레스토랑: 연간 $62,400
세탁소: 연간 $1,800
레스토랑 세금 환급: $1,848.24
총 수익: 연간 $152,592.24

비용:
가스 및 전기: 연간 $5,015
유지보수 및 수리: 연간 $800
수돗물 및 하수: 연간 $4,212
보험: 연간 $8,587
세금: $5,533.64

총 비용: $24,147.64
순 운영 소득(NOI): 연간 $128,444.60 (8.03배 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC