사우스 하롬의 인기 있는 마운트 모리스 파크 역사 지구의 매력적인 나무가로에 위치한 이 위풍당당한 2가족 퀸앤 브라운스톤은, 저명한 건축가 톰과 윌슨이 1899년에 설계한 것으로, 복원 및 개발을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 상당한 사용되지 않은 바닥 면적 비율(FAR)을 가진 이 4층 타운하우스는 원래의 장엄함을 유지할 뿐만 아니라 확장 및 개인화의 세상을 초대합니다.

이 넓은 거주 공간은 인상적인 19피트의 폭을 자랑하며, 4개의 욕실과 다양한 보존된 19세기 세부사항을 갖추고 있습니다. 아름다운 스테인드 글라스 창문, 정교한 하드우드 바닥, 각 층마다 있는 벽난로, 크라운 몰딩으로 세련되게 장식된 문들은 이 집이 시대를 초월한 건축 미의 증거임을 보여줍니다. 각 층은 호화로운 단독 주택, 투자용 부동산, 또는 고급 임대주택으로 재구성될 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

가든 플로어는 현재 넓은 이층식 주방, 식당, 완전한 욕실, 그리고 개인 뒷마당으로 직접 열리는 거실로 구성되어 있어, 평화로운 도시 오아시스를 조성하기에 이상적인 환경을 제공합니다. 파를러 플로어로 올라가면, 주민들은 12피트 천장과 두 개의 넓고 채광이 좋은 침실의 정교한 목공예로 맞이받습니다. 파를러 플로어의 주요 출입구는 현관에서 접근할 수 있으며, 고급스러운 두 쌍의 나무 이중 문이 있으며, 고전적인 스테인드 글라스 트랜섬 위로 앉아 있으며, 남향의 창문이 함께 배치되어 있습니다.

위층인 3층에서는 매력적인 남향의 배이 창문을 감상할 수 있고, 4층에는 월세 세입자가 있어 즉각적인 임대 수익을 제공합니다. 각 층은 유연성을 제공하여, 미래의 소유자가 현재 레이아웃을 유지하거나 독특한 사양에 맞게 개조하고 설계할 수 있도록 합니다.

사우스 하롬에서 가장 바람직한 지역 중 하나에 위치한 이 부동산은 마커스 가비 공원, 홀푸드 마켓, 말콤 엑스 불바드를 따라 번성하는 음식점 장면 등 최고의 이웃 편의시설로 둘러싸여 있습니다. 2/3 호선과 4/5/6, 메트로 노스, A/C/B/D 기차에 대한 편리한 접근성 덕분에 뉴욕 시 전역이 손쉽게 연결되어 있습니다.

하롬의 건축 역사에서 독특한 작품으로서, 이 브라운스톤은 맞춤형 드림 홈, 소중한 투자 자산 또는 고급 개발 기회를 창출할 수 있는 이상적인 캔버스 역할을 합니다. 역사적인 매력, 상당한 FAR, 비할 데 없는 위치의 조합은 자본을 증대시키고 사우스 하롬 생활의 정수를 즐길 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.