모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 선라이즈 하이웨이 바로 옆에 위치한 7 유닛 2개 건물의 복합용도 개발 부지가 매물로 나왔습니다!!! 이 건물은 훌륭한 노출, 우수한 간판, 23개의 주차 공간, 높은 천장, 전략적으로 배치된 연석 컷, 에어컨, 모든 새로운 LED 조명, 200암페어 전력을 갖추고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 메르세데스-벤츠, 기아, 닛산, 7-Eleven, 노스웰 헬스, 타겟, 홈 디포, 퀵첵, 엑스트라 스페이스 스토리지, 덩킨, 월그린, 시티MD, 발레로, 타코벨, 맥도날드, 체크스, KFC, 버거킹, 레드 로블스터, 달러 트리 등이 있습니다!!! 이 부지는 필요시 비워서 인수할 수 있습니다. 이 부지는 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 여러분의 다음 개발 부지 또는 사업의 새로운 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
225:
부동산 사무소 (900 스퀘어 피트): 연간 $33,600 (사용 가능)
델리 (900 스퀘어 피트): 연간 $33,600 (사용 가능)

227:
1층:
사무실 1: 연간 $9,600 월세 (사용 가능)
사무실 2: 연간 $9,600 월세 (사용 가능)
사무실 3: 연간 $14,400 월세 (사용 가능)

2층:
아파트 1 (1 침실, 1 욕실): 연간 $22,800 월세 (사용 가능)
아파트 2 (1 침실, 1 욕실): 연간 $22,800 월세 (사용 가능)

프로 포르마 총 수익: 연간 $146,400

비용:
가스: $0
전기: $0
보험: 연간 $2,328
세금: 연간 $23,394
총 비용: 연간 $25,722

순 운영 수익 (NOI): 연간 $120,678 (프로 포르마 11.09% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC