기회를 제공합니다. Route 17 (I-86)과 함께 67,000대 이상의 차량이 통행하는 곳에서 시각적으로 분명하게 보이는 36,000+ 제곱피트의 부분 임대된 3층 규모의 A급 사무실 건물을 소유할 수 있습니다. 간판이 있는 건물입니다. 22개의 개별 유닛/사무실 공간이 있으며, 60%가 완전히 임대되었습니다. 엘리베이터가 있으며, 여러 면에서 쉽게 접근할 수 있는 1층과 뒤쪽에 적재 대기소가 있습니다. 건물은 완전히 임대될 경우 연간 $367,978.89 (7% 이상의 수익률)의 프로 포르마를 나타냅니다. 대규모 1층 공간은 완전히 비어 있으며 세입자를 위해 건축할 준비가 되어 있습니다. 이 건물을 매우 성공적으로 운영하기 위해서는 임대해야 할 14,274 평방피트의 빈 공간이 있습니다. 현재 40%가 비어 있으며, 임대료는 시장 가격보다 낮습니다. 차량이나 트럭의 출입이 용이한 대형 주차장이 있습니다. 건물은 벽돌 구조로 되어 있으며 큰 창문이 있어 개방감 있는 현대적인 느낌을 줍니다. 현재 및 프로 포르마 임대 목록 및 지출 내역은 문서에 포함되어 있으며 브로셔도 있습니다.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC