224 Mulberry에 위치한 펜트하우스는 맨해튼 다운타운의 주요 풀서비스 부티크 프리워 콘도미니엄 중 하나의 정점을 찍는 맞춤형 특별한 이층 주거 공간입니다. 이 특별한 거주지는 약 5,646 평방 피트의 광대한 실내 생활 및 오락 공간과 985 평방 피트 이상의 개인 야외 공간을 자랑하며, 360도의 개방된 전망과 빛을 누릴 수 있는 드문 조합을 제공합니다. 이 예외적인 펜트하우스는 천장 높이가 최대 11피트 3인치에 달하며, 4개의 침실과 각각의 욕실, 파우더룸, 2개의 벽난로, 그리고 4개의 개인 테라스가 있습니다. 아파트에는 2개의 소유권 주차 공간과 셀라 수준의 키가 있는 저장 공간이 포함되어 있습니다.

장대한 그레이트 룸은 남쪽, 서쪽, 동쪽의 개방된 시야를 가지고 있으며 대형 창문을 통해 하루 종일 아름다운 햇빛을 자랑합니다. 이 공간은 이 집의 가장 큰 테라스 중 하나로 연결되어 있어, 원 월드 트레이드 센터, 다운타운의 다리 등 맨해튼 전경을 방해 없이 바라보며 실내/외 생활 및 우아한 오락을 제공합니다. 이 거주지는 맞춤형 대리석과 돌 벽난로, 복잡한 리프트 컷 화이트 오크 몰딩 및 목공예, 대리석 카운터와 아드코 타일 모자이크로 꾸며진 세련된 바를 제공합니다. 개방형 거실과 다이닝 공간은 포이어 갤러리, 먹을 수 있는 주방, 파우더룸, 그리고 북쪽과 남쪽을 향한 테라스로 직접 연결되는 서재로 원활하게 이어집니다. 창문이 있는 코너 셰프의 주방과 서재는 엠파이어 스테이트 빌딩 및 크라이슬러 빌딩과 같은 업타운 및 미드타운 맨해튼의 랜드마크를 조망할 수 있는 또 다른 넓은 테라스에 자리잡고 있습니다. 주방은 연마된 스태튜어리 대리석 카운터탑, 바르디글리오 백스플래시, 그리고 에르메스 벽지로 꾸며져 있습니다. 최상급 가전제품으로는 5구 가스 레인지를 갖춘 벤트 후드, 이중 오븐 및 워밍 서랍, 식기세척기, 와인 냉장고를 포함한 가겐나우 가전 제품의 전체 세트가 포함됩니다.

모던하고 맞춤형 금속 부Float 계단은 마르시아 터커가 정교하게 제작하여 집의 4개의 욕실이 딸린 침실로 이어집니다. 고급스러운 코너 1차 침실에는 대리석으로 장식된 벽난로와 개인적인 즐거움을 위한 발코니가 있습니다. 넓고 창문이 있는 1차 욕실은 바버 윌슨의 기구로 스마트하게 설계되었으며, 독립형 주철 욕조, 드레싱 테이블이 있는 이중 세면대, 추가 세면대가 있는 별도의 화장실, 대형 워크인 샤워 및 온돌 바닥을 포함합니다. 폴리폼에 의해 잘 꾸며진 나무 패널로 마감된 드레싱 룸(높이 14피트 11인치)은 1차 스위트와 욕실을 둘러싸고 있습니다. 3개의 넓은 보조 침실은 모두 충분한 저장 공간과 맞춤형 옷장을 갖추고 있습니다. 창문이 있는 세탁/유틸리티 룸에는 통풍이 되는 보쉬 세탁기/건조기, 싱크대, 냉장된 와인 저장소 및 AV 옷장이 이 층의 계단 밑에 위치해 있습니다. 원하시는 경우 창문이 있는 파우더룸을 추가할 수 있습니다.

이 특별한 집은 모든 세부 사항이 맞춤화되고 향상되어 있습니다. 집은 완전 자동화된 사반트 시스템과 아이패드 및 루트론 스위치로 구동되며, 8층 테라스 양쪽에 최상급 오디오/비디오 시스템이 설치되어 있습니다. 자동 창문 블라인드, 10개 구역 온도 조절이 가능한 HVAC 시스템이 갖춰져 있습니다. 엘리베이터 문과 8층 테라스 양쪽에 움직임 감지형 고급 보안 시스템이 설치되어 있습니다. 이 거주지의 추가 특징으로는 넓은 판형 화이트 오크 바닥, 풍부한 옷장 및 저장 공간, 사반트 홈 오토메이션, 양쪽 층에 키가 있는 엘리베이터 및 계단 접근이 포함됩니다. 모든 기구와 샹들리에는 판매가 제외됩니다.

224 Mulberry는 1926년에 처음 건축된 부티크 프리워 콘도미니엄으로, 최근 힐 웨스트 건축가들에 의해 복원 및 변형되었습니다. 건물의 멋진 외관은 로마 벽돌, 주조 석재 및 마호가니 창으로 구성되어 있습니다. 서비스 수준이 뛰어나며 도어맨과 컨시어지, 24시간 보안과 사전 계약 슈퍼가 근무하고 있습니다. 편의 시설로는 피트니스 센터, 발렛이 있는 보안 개인 차고, 도시 스카이라인을 한눈에 볼 수 있는 조경된 옥상 테라스가 있습니다.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.