모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 롱 아일랜드 시티의 8 유닛 아파트 건물 판매 중입니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 뛰어난 노출, M3-1 zoning, 높은 8 피트 천장, (8) 2 베드룸 아파트, 개별 미터, 200앰프 전력, 새로운 LED 조명, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 레이븐스우드 중심지에 위치해 있으며, 에드 코치 퀸즈보로 다리에서 불과 몇 블록 떨어져 있어 맨해튼으로의 직통 접근이 용이합니다!!! 이웃에는 힐튼 호텔, 메리어트 호텔, 윈담 호텔, 다지-지프-램, 혼다가 포함되어 있습니다. T-모바일, 홈 디포, 큐브스마트 셀프 스토리지, 베스트 바이, 던킨, 플래닛 피트니스, 마샬스, 마이클스 등도 있습니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 부지/귀하의 비즈니스를 위한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

유닛 1 (2 베드룸, 1 욕실): $24,030 연간

유닛 2 (2 베드룸, 1 욕실): $23,620 연간

유닛 3 (2 베드룸, 1 욕실): $23,400 연간

유닛 4 (2 베드룸, 1 욕실): $17,383 연간

유닛 5 (2 베드룸, 1 욕실): $26,680 연간

유닛 6 (2 베드룸, 1 욕실): $26,823 연간

유닛 7 (2 베드룸, 1 욕실): $24,800 연간

유닛 8 (2 베드룸, 1 욕실): $26,861 연간

현재 총 수익: $193,597 연간

비용:

기름: $8,098.47 연간

전기: $720 연간 (공용 공간 전용)

유지 관리 및 수리: $250 연간

보험: $4,044.41 연간

세금: $19,750 연간

수도: $5,322 연간

총 비용: $38,184.88 연간

순 운영 수익 (NOI): $155,412.12 연간 (7.23% 자본 수익률!!!)

답장, 모든 답장 또는 전달

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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