투자 기회: 퀸즈 리지우드의 그랜드뷰 애비뉴에 위치한 두 개의 혼합 용도 건물

퀸즈 리지우드의 중심부에 위치한 두 개의 나란히 있는 혼합 용도 건물에서 드문 보석을 발견할 수 있습니다. 이 건물은 거리 수준의 상업 공간과 그 위에 위치한 주거 유닛을 포함하고 있습니다. 564 & 566 그랜드뷰 애비뉴에 위치하며, 이 property는 지역에서 가장 활기찬 거리 중 하나에 36.6피트의 전면을 제공합니다.

주요 특징:
프라임 위치: 윈드재머에서 불과 몇 블록 떨어져 있으며, 그리말디 베이커리 맞은편에 위치해 있으며, 카탄 카페, 롤로스, 부시윅 바크, 그로버 클리블랜드 놀이터, 고치어 홀과 같은 트렌디한 지역 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다.
상업 공간: 약 2,500 평방피트의 더블 와이드 상업 공간으로, 높은 천장과 원래의 양철 세부 사항, 두 개의 지하실이 있습니다. 이 공간은 경량 제조업에 적합하며, 창의적인 스튜디오, 수제 맥주 양조장, 커피 로스터, 또는 유사한 사업에 이상적입니다. 566 그랜드뷰는 95피트 깊이의 부지 뒤쪽에 위치하고, 564 그랜드뷰는 55피트 깊이로 북쪽에서 풍부한 자연광을 받는 매력적인 정원 공간을 제공합니다.
주거 유닛: 두 개의 건물은 네 개의 넓고 층 전체를 이용할 수 있는 주거 유닛을 제공하며, 각각은 하나 또는 두 개의 침실과 홈 오피스를 포함하고 있습니다. 각 아파트는 약 850 평방피트로, 엄청난 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
잠재력: R6B 구역으로, 사용 승인 증명서가 준비되어 있어 개발자, 최종 사용자 또는 투자자에게 이상적입니다. 낮은 연세금($16,308) 덕분에 향후 재개발 또는 소유자 사용의 비즈니스 공간 기회가 큽니다.

여기서 투자해야 하는 이유?
퀸즈 리지우드는 다양한 신생 기업을 유치한 빠르게 발전하는 지역으로, 주거, 상업 및 창의적인 공간이 지역 전역에서 생겨나고 있습니다. 지역 공원과 핫 스팟에 쉽게 접근할 수 있는 이 위치는 지속적인 성장이 기대됩니다. 현재의 수익원을 활용하고 싶거나, 부동산 포트폴리오를 확장하거나, 독특한 공간을 만들고 싶다면, 이 건물들은 엄청난 범위의 기회를 제공합니다.

부동산 개요:
주소: 564 & 566 그랜드뷰 애비뉴, 리지우드, 퀸즈
총 면적: 6,819 평방피트
건물 치수: 36.6 ft의 거리 전면, 95 pi 깊이의 부지
구역: R6B, 경량 제조업 및 주거
사용 승인: 준비됨
연간 세금: $16,308
현재 용도: 1층에 상업 재봉 사업; 위에 주거 유닛

이 번화한 지역에서 소유할 기회를 놓치지 마세요! 역사적인 매력, 환상적인 천장 높이, 그리고 막대한 잠재력을 가진 이 property는 진정한 걸작으로, 적절한 소유자가 다음 단계로 끌어올리기를 기다리고 있습니다.

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Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

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