즉시 입주 가능.

그라마시 스퀘어의 프리미엄 콘도미니엄인 더 부티크에서 처음으로 공개하는 초개인적인 전체 층 거주지 6호. 단 8개의 전체 층 주택으로 구성된 이 거주지는 이전에 시장에 나오지 않았고, 이제 새로 완공된 모델 거주지를 전시합니다.

전쟁 이전의 세부사항으로 화려하며 삼중 노출을 통해 햇빛이 가득 들어오는 이 광대하고 매혹적인 3,377 평방 피트 규모의 집은 네 개의 침실과 네 개 반 욕실을 제공합니다. 직접 엘리베이터 접근이 창문이 있는 개인 착륙 공간으로 이어지며, 극적인 이중 문이 공식 출입 홀로 열립니다. 그 너머에는 44'3" x 19'4" 규모의 광활한 거실이 기다리고 있으며, 우아한 창문으로 둘러싸여 있고, 한쪽에는 멋진 주방이 있으며, 반대편 끝에는 다용도로 활용 가능한 포켓 도어를 통해 빛이 가득한 도서관/침실이 있어 2중 노출 및 완전한 전용 욕실이 있습니다. 우즈 바곳(Woods Bagot)에서 설계한 이 창문이 있는 주방은 중앙 섬과 맞춤형 캐비닛, 세련된 칼라카타 대리석 슬랩 조리대와 백스플래시, 폴리시드 니켈 하드웨어 및 레프로이 브룩스(Lefroy Brooks)와 도른브라흐트(Dornbracht)의 고급 장비와 피팅으로 강조되어 있습니다. 울프(Wolf), 서브제로(Sub-Zero), 보쉬(Bosch)의 최고급 가전 제품은 두 개의 통합 냉장고, 조합 가스 및 인덕션 그릴 쿡탑과 환풍후드, 이중 벽 오븐, 온풍 서랍, 전자레인지 서랍, 통합 와인 냉장고, 이중 통합 식기세척기, 내장형 커피 시스템을 포함합니다.

거주지의 남서쪽 모서리에는 2중 노출이 있는 매력적인 주 침실이 대형 드레싱 룸과 함께 있으며, 시베리아 석양 대리석으로 장식된 아름다운 다섯 가지 비품 욕실이 있습니다. 욕실은 바닥 난방이 있으며, 레프로이 브룩스 피팅이 있는 맞춤형 이중 세면대, 워터웍스(Waterworks) 욕조가 있는 유리로 둘러싸인 습식 방, 토토(Toto) 변기가 있는 개인 화장실이 있습니다. 두 개의 추가로 잘 비례된 보조 침실 역시 겨울 안개 대리석 바닥으로 장식된 전용 욕실을 제공합니다. 부각된 맞춤형 솔리드 오크 세면대는 칼라카타 대리석으로 장식되어 있으며, 레프로이 브룩스의 폴리시드 니켈 피팅이 포함되어 있습니다. 맞춤형 래커 에보니 마카사르 세면대와 칼라카타 대리석으로 꾸며진 파우더 룸, 사이드 바이 사이드 LG 세탁기와 환풍기가 있는 유틸리티 클로젯이 이 훌륭한 집을 완성합니다.

현대적인 터치는 연중 내내 온도 조절을 위한 다중 존 HVAC 시스템, 자동 차양을 위한 모든 창문에 전선이 미리 배선되어 있으며, 매립형 LED 조명이 포함되어 있습니다.

그라마시 스퀘어는 유명한 조경 건축가 M. Paul Friedberg & Partners가 설계한 20,000 제곱피트의 평화롭고 사적인 녹지 공간을 포함합니다. 조경은 다층 courtyad 정원에서 그늘진 산책로, 나무와 잔디로 조경된 광활한 옥상 테라스까지 거주지를 둘러싸고 있어 뉴욕시의 중심에서 나만의 개인 정원을 제공합니다.

18,000 제곱피트 규모의 그라마시 클럽에서는 75피트 길이의 수영장, 피트니스 센터, 사우나/스팀룸, 요가 스튜디오, 어린이 놀이 공간, 주민 클럽룸, 상영관, 골프 시뮬레이터 등의 편의시설을 제공합니다.

독점적인 판매 및 마케팅 대리인: 더글라스 엘리먼 개발 마케팅.

평등 주택 기회. 제공되는 완전한 조건은 후원자로부터 제공되는 제공 계획에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD14-0390. 캐브그램 개발자 LLC, 4611 12번 애비뉴, 스위트 1L, 브루클린, NY 11219. 예술가의 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품, 가구는 단지 설명 목적으로 제공됩니다. 후원자는 제공 계획에 명시된 내용 외에는 어떠한 진술이나 보증도 하지 않습니다. 후원자는 제공 계획의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.