포킵시 중앙 비즈니스 지구의 중심부에 위치한 337 메인 스트리트는 소매, 사무실 및 의료 용도로 다양한 가능성을 제공하는 3층 규모의 8,060 SF 혼합 용도 부동산입니다. 이 빌딩은 두 개의 업데이트된 완전 점유된 2베드룸, 2욕실 아파트와 하나의 업데이트된 완전 점유된 1베드룸 아파트를 통해 안정적인 수익 흐름을 자랑합니다. 아파트에서 발생하는 총 수익은 거의 월 $6200에 달하며, 빈 상업 공간은 연간 $100K 이상의 총 수익 잠재력을 가지고 있습니다! 지상층 소매 공간은 넓은 3,300 SF "바닐라 박스" 형식으로 비어 있으며 새로운 임차인을 위한 뛰어난 기회를 제공합니다. 경쟁력 있는 임대료인 $14-16/SF(유틸리티 별도)로 제공되는 소매 공간은 강력한 임대 가능성을 제공합니다. 이 부동산은 수많은 업그레이드를 통해 세심하게 관리되어 왔으며, 유보된 유지 보수가 없습니다. 유연한 구역 지정이 있는 최적의 위치에 자리잡고 있는 337 메인 스트리트는 즉각적인 현금 흐름과 장기적인 가치 잠재력을 갖춘 강력한 투자 기회를 제공합니다. 다운타운의 중심부에 위치하여 Culinary Institute, Marist College, Hudson 강 위 보행로, 포킵시 기차역, 지역 상점, 레스토랑, 학교 등과 가까운 훌륭한 위치를 자랑합니다!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more!