파크 그램머시는 투자자 친화적인 풀 서비스 콘도입니다 (콘도 규정이 있는 코옵). 1일차부터 무제한 서브렛이 가능하며, 피에다테르, 선물, 부모가 자녀를 위해 또는 자녀와 함께 구매하는 것이 허용됩니다. 최소 계약금은 없습니다. 투자자를 위해, 캡 비율은 약 3.7%입니다.

이곳은 한 블록도 안 되는 거리에 조용한 그램머시 공원이 있는 풀 서비스 건물의 넓고 밝은 알코브 스튜디오입니다.

22번가와 렉싱턴 애비뉴 코너에 위치하며, 남향과 동향의 600제곱피트 아파트는 여섯 개의 큰 창문, 경목 바닥, 빔 천장, 별도의 드레싱 공간, 3개의 큰 옷장(그중 2개는 이중 행거봉이 들어갈 만큼 깊고, 1개는 워크인 옷장), 그리고 식기 세척기를 포함한 스테인리스 스틸 가전과 넉넉한 소프트 클로즈 캐비닛이 있는 아름답게 새롭게 개조된 주방을 갖추고 있습니다.

아파트에는 벽면 에어컨이 있습니다.

킹 사이즈 침대와 나이트스탠드가 아파트에 편안하게 들어갑니다. 거실 공간에는 큰 소파가 들어가고, 식사 알코브는 큰 식탁이나 대규모 재택근무 세트를 마련할 수 있습니다.

24시간 도어맨, 상주 슈퍼가 있으며, 로비는 최근에 아름답게 개조되었습니다. 이 건물은 세탁실, 자전거 보관소, 저장 공간, 파라솔 테이블, 라운지 체어와 광범위한 맨해튼 전망이 있는 대형 옥상 정원을 제공합니다.

유니언 스퀘어에서 5블록 거리에 위치해 있어 쇼핑, 식사, 교통(유니언 스퀘어의 NQR, 456, L 열차, 23번가와 파크의 6열차, 가까운 시티바이크 역과 버스)에 가까운 완벽한 입지를 자랑합니다.

이 건물은 모튼 윌리엄스, 트레이더 조, 홀푸드, 웨스트사이드 마켓 등 여러 식료품점과 여러 듀안 리드, 델리, 체육관도 근처에 위치하고 있습니다.

이 스튜디오 아파트는 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다:
- 이상적인 위치: 그램머시 공원 바로 북쪽, 대중교통( NQR, 456, L열차, 시티바이크, 버스)과 트렌디한 식당, 쇼핑, 식료품점에 가까움
- 약 600제곱피트
- 넓은 거실 공간 - 풀 거실 세트와 별도의 책상/사무실 공간이 가능할 만큼 충분히 넓음
- 킹 사이즈 침대가 쉽게 들어감
- 큰 다이닝 공간
- 식기 세척기를 포함한 스테인리스 스틸 가전이 있는 새롭게 개조된 주방
- 충분한 옷장 공간: 드레싱 공간과 워크인 옷장이 포함된 3개의 큰 옷장
- 여섯 개의 창문을 통한 자연 채광 (그 중 4개는 남향)
- 매우 조용함
- 멋진 로비
- 엘리베이터 있는 건물
- 24시간 도어맨
- 상주 관리인
- 건물 내 세탁실
- 전망이 아름다운 가구가 구비된 옥상 데크

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views