사무실과 2개의 주거 유닛이 결합된 이 공간은 주거와 전문 공간의 완벽한 조화를 제공합니다. 40'x100' 대지에 위치하고 건물 크기는 26.5'x52'이며 R5B로 구역이 지정된 이곳은 투자자, 사업주 또는 다목적 공간을 찾고 있는 가족들에게 이상적입니다. 1층에는 법률 사무소, 의료 관행 또는 기타 전문 용도로 적합한 넓은 사무실 공간이 있습니다. 2층은 각각 1개의 침실, 1개의 욕실, 아늑한 거실 및 기능적인 주방이 갖춰진 잘 설계된 2개의 주거 유닛으로 구성되어 있어 훌륭한 임대 수익 잠재력을 제공합니다. 외부에는 3대 주차가 가능한 차고와 여유로운 뒷마당이 있어 휴식, 오락 또는 정원 가꾸기에 적합합니다. 상점, 레스토랑, 공원 및 학교 근처에 편리하게 위치해 있어 Q28 및 Q76 버스 노선과 오번데일 LIRR 역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 비즈니스와 주거 생활이 결합된 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 임대 수익: 1층 $6500/월, 2층 $4000/월.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC