***** 위치, 위치, 위치!!! *****
- 상업용 건물은 엘름허스트의 퀸스 블러바드 중심부에 위치해 있으며, 그랜드 애비뉴 지하철역에서 몇 분 거리에 있습니다.
이 건물은 이전에 레스토랑과 클럽으로 운영되었고, 그 후에는 시니어 센터로 사용되었습니다.
- 구역 지정은 다양한 종류의 사업을 허용하며, Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 버스와 E, F, M, R 기차역까지 몇 분밖에 걸리지 않습니다.
- 대지 면적은 퀸스 블러바드에서 31ft, 51애비뉴에서 40ft, 깊이 102ft의 IRR로 R6 오버레이 C2-3 구역입니다.
- 훌륭한 개발 기회, 가격이 나가렴 판매 중입니다. 서두르세요!
- 인접한 부동산의 대지 면적은 2812 sqft이며, 그들은 여러 가지 수단을 사용하여 13,424 sf를 달성했습니다. 100' 폭의 도로 기준 = 최대 3 FAR,
커뮤니티 시설 = 최대 1 FAR, 상업용 = 최대 1 FAR
- 이 부동산은 인접 부동산과 동일한 구역입니다. 따라서 82-19 퀸스 블러바드는 이 구역의 최대 4.85 FAR에 해당하는 주거 및 상업시설을 추가할 수 있어야 합니다.
따라서 만약 구역 면적이 2865 sqft이면 13,895 sf를 건축할 수 있어야 합니다.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC