***** 위치, 위치, 위치!!! *****
- 엘름허스트 퀸스 블러바드의 중심부에 위치한 상업용 건물로, 그랜드 애비뉴 지하철 역에서 몇 분 거리에 있습니다.
이 건물은 이전에 레스토랑과 클럽으로 운영되었으며, 그 후에는 시니어 센터로 사용되었습니다.
- 구역 허용은 다양한 유형의 비즈니스를 허용하며, 버스 Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 및 E, F, M, R 기차역에서 몇 분 거리에 있습니다.
- 대지 면적: 퀸스 블러바드에서 31ft X 51애비뉴에서 40ft X 깊이 102ft IRR. R6 오버레이 C2-3 구역으로,
- 훌륭한 개발 기회, 판매 가격으로, 서둘러야 합니다!
- 인접한 부동산의 대지 면적: 2812 sqft. 그리고 그들은 100' 너비의 거리 기준으로 13,424 sf를 실현하기 위해 여러 가지 조치를 취했습니다 = 최대 3 FAR,
커뮤니티 시설 = 최대 1 FAR, 상업 = 최대 1 FAR
- 이 부동산은 인접한 부동산과 같은 구역입니다. 따라서 82-19 퀸스 블러바드 기준으로 주거 및 상업을 최대 4.85 FAR로 추가할 수 있어야 합니다. 따라서 구역 면적이 2865 sqft라면, 13,895 sf를 건설할 수 있어야 합니다.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC