혼합 용도 2가구 + 상점, 대형 부지에 위치! 훌륭한 투자 및 개발 기회!
이 대형 혼합 용도 부동산은 많은 잠재력을 가지고 있습니다. 10,506 평방 피트의 건축 가능한 면적을 가진 개발 기회가 있습니다(건축 구역 분석은 요청 시 제공됩니다).
7.5%의 예상 CAP 비율을 찾고 있는 투자자에게도 좋습니다. 사용자는 상업 공간을 점유하고 사업을 운영하면서 2개의 주거 단위에서 임대 수익을 올릴 수 있습니다. 또 다른 좋은 비즈니스 기회: 이 장소는 수년간 운영된 수의 병원이었기에 다시 시작하기에 완벽한 장소입니다. 이 부동산은 빈 상태로 인도될 것입니다.
탁월한 위치! 이 부동산은 Rockaway Blvd에 위치해 있으며, 많은 상점과 레스토랑, 쇼핑 시설이 있으며, Liberty Ave A 기차역까지는 단 5 블록 거리입니다. Atlantic Ave까지는 2 블록, Woodhaven Blvd의 지역 및 고속 버스 정류장과 가깝습니다.
1층: 상업 단위
- 이전에 수의사 사무실로 사용되었습니다. 현재는 모든 비즈니스에 적합합니다.
- 의료실로 사용되었던 넓고 완전히 마감된 지하실로 사무 공간 및 저장 공간이 있습니다.
- 뒷쪽에 있는 추가 건물은 비즈니스를 향상시킬 수 있는 더 많은 공간을 제공합니다.
2층:
- 두 개의 넓은 아파트 (1BR/1BTH 레이아웃)
- 식사 공간이 있는 주방
- 완전한 욕실
기타 특징으로는 크고 울타리가 쳐진 뒷마당에 쉽게 접근할 수 있는 2개의 별도의 출입구가 있는 완전히 마감된 지하실이 포함됩니다. 뒷마당에는 이젤의 사무실 저장소로 사용되었던 창고와 더블 차고가 있으며, 개인 진입로에는 약 4-5대의 자동차가 주차될 수 있습니다.
건물: 32 × 60 피트
부지: 64.25 × 125.58 피트
구역: R6B, C2-3
FAR: 0.73; 최대 FAR: 2
세금: 연 8,700달러
놀라운 기회!

Mixed-Use 2 Family + Store on Extra Large Lot! Great Investment & Development Opportunities!
This large mixed-use property has a ton of potential. It has a development opportunity with 10,506 buildable square feet (Architectural Zoning Analysis is available upon request).
It is also great for an investor who is looking for a projected CAP rate of 7.5%. An end user can occupy the commercial space and run their business while collecting rents from 2 residential units. Another great business opportunity: this location was an established Veterinary Hospital for many years so it is a perfect spot to begin again. The property will be delivered vacant.
Great location! The property is located on Rockaway Blvd with lots of stores, restaurants and shopping; only 5 blocks to the Liberty Ave A train station; 2 blocks to Atlantic Ave; close to local and express bus stops on Woodhaven Blvd.
1st Floor: Commercial Unit
- Used to be occupied by a veterinarian’s office. Now it is great for any business
- Large, full finished basement that was used as a medical room with office space and storage
- Additional building at the back offers more space to enhance any business
2nd Floor:
- Two Spacious Apartments (1BR/1BTH layouts)
- Eat in Kitchens
- Full bathrooms
Other features include a full finished basement with 2 separate entrances giving easy access to the large fenced backyard; backyard has a built out shed (used as storage for the vet’s office) w/ a double garage; private driveway fits approximately 4-5 cars.
Building: 32 × 60 ft
Lot: 64.25 × 125.58 ft
Zoning: R6B, C2-3
FAR: 0.73; Max FAR: 2
Taxes: $8,700/Yr
Amazing Opportunity!