아주 뛰어난 투자 기회를 발견하세요. 이 광대한 부동산은 60,000평방피트 이상의 높은 천장을 가진 창고 공간과 추가 사무실 구조로 구성되어 있습니다. 이 시설은 상당한 수익을 창출하는 금융의 중심지일 뿐만 아니라 효율성과 기능성의 모델입니다.

주요 특징:

- 안정적인 트리플 넷 창고 세입자로부터 연간 $454,000의 강력한 임대 수익을 얻고 있으며, 이들은 자신의 공공요금, 세금 및 소규모 수리를 처리합니다.
- 현장에서 두 개의 저장 컨테이너를 통해 추가 수익을 얻고 있으며, 각 컨테이너는 연간 $4,800를 가져오고, 자가 보관 유닛은 연간 $15,000를 기여합니다.
- 연간 추가로 $2,400를 생성하는 두 개의 개인 트럭 주차 공간의 편리함.

창고 자체는 비즈니스 성과를 극대화하도록 설계되어 있으며, 효율적인 물류를 위한 네 개의 하역 도크와 최적의 조직을 위한 업데이트된 선반 시스템을 제공합니다. 안전과 편리함이 가장 중요시되며, 넉넉한 주차 공간과 안전한 게이티드 출입구가 마음의 평화를 보장합니다.

전략적 위치 덕분에 주요 교통 노선에 쉽게 접근할 수 있어 운영 효율성과 물류를 높여줍니다. 이 부동산은 비즈니스 입지를 확장하거나 높은 잠재력을 가진 상업 창고에 대한 안정적인 투자를 찾는 이에게 이상적입니다. 상업용 부동산 시장에서 다재다능하고 가치 있는 자산을 확보할 수 있는 이 특별한 기회를 놓치지 마세요.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market.