렌옥스 힐의 주요 건물 꼭대기 층에 위치한 아파트 17E는 완벽한 공간과 빛의 조화를 제공하며, 풀 서비스 편의 시설이 갖춘 건물에서 경쟁력 있는 가격으로 제공되는 드문 매물입니다. 이 넓은 1베드룸, 1욕실 거주지는 방해받지 않는 남향과 동향의 전망을 자랑하여 집 안을 밝고 눈부신 자연광으로 가득 채웁니다. 17층만이 63번가를 따라 추가로 창문이 있는 특별한 특징을 가지고 있습니다.

신중하게 설계된 평면은 끊김 없는 생활을 보장하며, 여유로운 거실은 휴식과 오락을 모두 초대합니다. 침실의 넓은 드레스룸은 뛰어난 수납 공간을 제공하며, 거실의 추가 초대형 옷장은 아늑한 사무실 nook 또는 추가 수납 공간을 만들 수 있는 유연성을 제공합니다.

빛이 가득한 평화로운 이 장소에서 나만의 펜트하우스 retreat을 구상해보세요. 환상적인 전망, 뛰어난 위치 및 뛰어난 가치를 갖춘 17E는 렌옥스 힐의 중심부에 진정한 보석을 소유할 수 있는 기회입니다.

301 East 63rd Street는 지하철에서 1블록, 수변에서 3블록, 센트럴 파크까지는 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다 (동물원은 64번가에 위치). 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드와 일상 상점 및 JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet와 같은 인기 레스토랑 및 여러 캐주얼 핫스팟과 야외 다이닝에 손쉽게 접근할 수 있습니다. 건물의 편의 시설에는 상주 보안인, 세탁실, 자전거 보관소($50 연간), 거주 슈퍼바이저, 반려동물 친화적(1마리 강아지 또는 1마리 고양이, 최대 40파운드, 최대 높이 20인치), 조경된 옥상 데크(주주가 비용을 지불하고 개인 임대 가능)가 포함됩니다.

2025년에는 유지비 인상이 없습니다 (12년 연속). 난방, 물 및 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷에 대한 도매 요금 거래를 받고 있습니다. 이 건물은 피에다테르, 선물, 보증인, 부모가 자녀를 위해 구매하기, 공동 구매 및 위원회의 승인을 기다리는 전대 허용합니다.

301 East 63rd Street는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 협동 조합이 소유하고 있습니다. 유지비에는 '구매 시 토지에 대한 모기지'의 원금 및 이자 지급이 포함되어 있습니다. 높은 유지비는 아파트 가격이 이웃의 유사 아파트보다 낮게 책정되므로 월별 비용을 상쇄할 수 있습니다. 최근의 자본 개선 비용은 모두 준비금으로 지불되었습니다 - 추가 비용이 없습니다. 토지에 대한 모기지의 자세한 내용은 StreetEasy의 건물 설명을 참조하십시오.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.