투자자, 개발자, 최종 사용자 여러분께 알립니다!!! 브루클린 리버티 애비뉴에 위치한 4,780 평방피트의 혼합용도 건물 3 유닛이 판매됩니다!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 강력한 R5/C1-2 구역 지정, 높이 11피트 천장, 보안 시스템, 낮은 재산세, 6개의 주차 공간, 분리된 계량기, 200 암페어 전력, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 사이프러스 힐의 중심부에 위치해 있으며, N 컨듀잇 애비뉴에서 두 블록, 포레스트 파크 골프 코스에서 몇 분 거리입니다!!! 이웃으로는 스탑 앤ショップ, 키 푸드, 던킨, LA 피트니스, 모빌, 웬디스, 서브웨이, 체커스, 버거킹, 달러 트리, 화이트 캐슬, IHOP 등이 있습니다!!! 이 부동산은 번화한 리버티 애비뉴에 17피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 여러분의 다음 개발 부지 또는 비즈니스의 차기 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

3층 (컴퓨터/배송 회사): 연 $36,000; 임대 만료: 2028년.

2층 (미용실): 연 $36,000; 임대 만료: 2029년.

1층 (의류 매장): 연 $72,000; 비어 있는 상태로 인도될 예정입니다.

1층 (보석 상점 600 평방피트): 연 $33,000.

프로 포르마 총 수익: 연 $177,000.

비용:

가스: 연 $0.

전기: 연 $0.

유지 보수 및 수리: 연 $250.

수도 및 하수: 연 $420.

보험: 연 $1,823.

세금: 연 $22,626.

총 비용: 연 $25,119.

순 운영 수익 (NOI): 연 $151,881.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC