그리니치 빌리지 | 단독 주택 기회 | 역사적으로 중요한 브라운스톤 | 골드 코스트

28 웨스트 10번가는 역사적으로 중요한 렌윅 브라운스톤을 단독 주거지로서의 이전의 위대함으로 되살릴 수 있는 마지막 기회 중 하나입니다.

보도 자료:
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19세기 중반의 저명한 건축가 제임스 렌윅 주니어가 설계한 이 11채의 넓고 우아한 웨스트 10번가 주택은 1856년과 1858년 사이에 지어졌습니다. 여러 은행, 브라운스톤, 자선 병원, 그리고 그레이스 교회와 성 패트릭 대성당 같은 고딕 스타일의 교회를 설계한 것으로 알려진 렌윅은 뉴욕시와 이 상징적인 웨스트 10번가의 부분에 그의 흔적을 남겼습니다.

나무에 둘러싸여 매일 저녁 호박빛으로 따뜻하게 물든 이 주택들은 167년 이상 우아하게 견뎌왔으며, 이 10번가 구간을 정말로 장관으로 만들고 있습니다. 이는 뉴욕시에서 역사적인 아이콘을 소유하고 독특하고 magnificent 한 집을 창조할 수 있는 독점적인 기회입니다.

웨스트 10번가와 5번 및 6번 애비뉴 사이에 위치한 이 주요 장소는 골드 코스트로 널리 알려진 그리니치 빌리지의 중심부에 있습니다. 이 지역의 상당 부분은 1969년에 맨해튼 최초로 설립된 역사적인 구역 내에 있습니다. 이 지역의 건축적 매력은 잘 보존되어 있습니다. 렌윅 외관은 랜드마크이며, 11채의 집 전체에 걸쳐 파롤러 레벨을 장식하는 연속적인 주철 발코니를 여전히 유지하고 있습니다. 이곳은 훌륭한 레스토랑, 카페, 상점, 갤러리, 워싱턴 스퀘어 파크와 유니온 스퀘어 같은 인근 명소에 즉각적으로 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.

28 웨스트 10번가는 1856년에 지어진 18피트 너비의 6층 브라운스톤으로, 오늘날까지도 많은 원래의 벽난로, 목재 장식 및 석고 세부 사항을 보유하고 있습니다. 약 13피트 이상의 입구 및 파롤러 레벨 천장을 자랑하며, 개인 후면 야외 정원 공간이 있습니다.

브라운스톤은 20번에서 38번까지의 웨스트 10번가에 번호가 매겨진 11채의 집 중앙에 위치해 있으며, 이는 모두 역사적인 '렌윅 로우'를 형성하며 '영국 테라스 로우'로도 알려져 있습니다.

위대한 단독 주택으로 다시 변환되어야 할 마지막 두 채의 렌윅 하우스 중 하나로, 현재는 4개의 자유 시장 임대 유닛이 있는 소유자의 트리플렉스로 구성되어 있습니다. 최근 중요한 구조적 및 기초 업그레이드가 완료되었습니다. 이웃 집들 중 일부는 현대 기계, 와인 저장고, 사우나 및 피트니스 룸을 수용할 수 있는 추가 공간을 만들기 위해 또 다른 레벨로 굴착했습니다 - 그리니치 빌리지 지하의 새로운 경계입니다. 엘리베이터와 옥상 테라스 또한 설치할 수 있습니다.

부동산 사양:
대지 면적: 18.33 피트 x 92.25 피트
대지 크기: 1,691 평방 피트
건물 면적: 18 피트 x 64 피트
건물 크기: 약 7,038 평방 피트
FAR: 4,109
FAR 건축 기준: 5,004
남은 FAR: -895
연간 세금: 24-25 세금 연도 - $102,359.00
정원 층 + 5층

천장 높이:
•정원 층 - 약 8'5"
•입구 층/1층 - 약 11'5"
•파롤러 층/2층 - 약 13'
•3층 - 약 9'
•4층 - 약 9' 8"
•5층 - 약 8'5"

모든 쇼잉은 사전 예약만 가능합니다. 추가 정보는 리스팅 중개인에게 문의하십시오.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.