이 로즈데일의 사우스 콘듀이트 애비뉴에 위치한 주요 상업용 부동산은 두 개의 50’ x 100’ 대지에 걸쳐 총 10,000 평방 피트를 차지하며, 1987년에 건축된 5,840 평방 피트의 3층 단독 건물을 갖추고 있습니다. 3,500 평방 피트의 창고 공간은 3층 창고로의 접근을 제공하며, 4개의 13’ 높이 오버헤드 도어와 22’ 천장은 효율적인 적재와 저장을 가능하게 합니다. 사무실 공간은 총 2,600 평방 피트로, 재고실, 대형 전시실, 사무 공간, 간이 주방, 2개의 간이 욕실, 11’ 천장의 추가 간이 욕실이 있는 1,300 평방 피트의 전체 지하층으로 접근할 수 있습니다. 이 부동산은 안전한 주차 공간을 제공하며, 최근 2024년에 새 난방 및 냉방 시스템으로 업그레이드되었습니다. R3-2 지역에 C1 상업 오버레이가 적용된 이 다용도 부동산은 소매, 창고 운영, 경상업용 사용 또는 향후 개발에 이상적입니다. 높은 교통량의 통로에 위치하여 훌륭한 가시성과 접근성을 제공하여 가치 있는 투자 또는 확장 기회를 제공합니다.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC