프라임 상업용 부동산 매매 – 플러싱, 뉴욕.
우리는 분주한 플러싱의 중심부에 위치한 3,854 SF (S1: 3,056 SF & C1: 798 SF) 상업 공간을 소유할 수 있는 놀라운 기회를 제공합니다! LIRR 역에서 가까운 이 주요 위치는 뛰어난 가시성과 높은 보행자 흐름을 제공하여 뛰어난 투자 기회를 만들어냅니다.

부동산 하이라이트:
- 넓고 다용도 레이아웃: 소매점, 카페, 사무실 또는 맞춤형 비즈니스 개념에 적합.
- 독점 1,850 SF 옥상 테라스: 야외 식사, 이벤트 또는 개인 라운지에 완벽.
- 주요 위치: 퀸즈에서 가장 역동적인 상업 지구 중 하나에서 높은 보행자 유입.
- 강력한 투자 잠재력:
- 현재 월세 12,500달러에 임대 중 (실내 주차 공간 2개 포함).
- 세입자는 연간 2,400달러의 일부 재산세 지불.
- 5년 임대 계약과 5년 갱신 옵션이 제공됨.
- 재정적 이점: 낮은 관리비, 부동산세 및 ICAP 세금 감면이 추가적인 절약을 제공합니다.

asking price: 3,980,000달러 (Unit S1 및 Unit C1 포함)
이 턴키 투자 부동산은 안정적인 임대 수익과 뉴욕시에서 가장 선호되는 상업 중심지 중 하나에서의 장기적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다. 이 특별한 기회를 놓치지 마세요!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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