당신은 실제로 몇 개의 침실이 필요합니까? 4, 5, 6, 아니면 7개인가요? 21/22EG의 프로미나드 콘도미니엄을 소개합니다. 4,952 평방피트(460 제곱미터) 크기의 집으로, 21층과 22층에 걸쳐 있으며, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문을 통해 자연광이 공간을 가득 채우고 동강의 숨막히는 전망을 제공합니다. 세 개의 별도 발코니는 공기 감도와 위엄을 더합니다. 이는 타운하우스의 공간을 즐기면서 고급 콘도미니엄의 고급스러운 편의시설과 서비스를 누릴 수 있는 놀라운 기회입니다!

박물관 같은 갤러리 홀이 넓은 그랜드 살롱과 정식 다이닝 룸으로 이어져, 친밀한 모임은 물론 대규모 연회에 적합합니다. 생 제롤 상업용 주방은 맞춤형 캐비닛, 대리석 카운터탑, 울프 그릴이 포함된 레인지, 더블 냉동고가 있는 두 대의 서브제로 냉장고, 미레 식기세척기, 쓰레기 분쇄기가 장착된 더블 싱크대, 가겐나우 스팀 오븐, 팬 제공 수도꼭지 및 널찍한 팬트리 등의 프리미엄 스테인리스 스틸 가전제품을 자랑합니다. 내장된 벤치가 있는 아늑한 아침 식사 공간은 캐주얼한 식사를 위한 매력적인 공간을 제공합니다. 머피 침대가 장착된 홈 오피스(또는 추가 침실), 화장실 및 드레스룸이 기능성과 유연성을 더합니다.

주택 오른쪽에는 세 개의 넓게 꾸며진 침실이 있는 개인 침실 구역이 있으며, 여기에는 한 무한한 리버 뷰와 개인 발코니를 제공하는 기본 스위트가 포함됩니다. 이 스위트는 앉을 수 있는 공간, 이중 드레스룸, 대리석 마감의 고급 스파 스타일 욕실, 욕조, 유리 샤워실 및 프리미엄 비품을 갖추고 있습니다. 두 개의 추가 침실은 공간이 넉넉하여 충분한 수납공간과 맞춤형 세부 사항을 제공하며, 별도의 고급 풀 욕실과 추가 옷장이 곳곳에 있습니다.

이 이층형 주택의 하층에는 맞춤형 엔터테인먼트 월이 있는 아늑한 가족실, 자체 서브제로 냉장고와 미레 식기세척기, 가겐나우 쿡탑이 포함된 보조 주방 등의 거주 공간이 더 있습니다. 이 층은 또한 머피 침대가 장착된 또 다른 침실, 풀 욕실 및 전용 세탁실이 있습니다.

530 East 76th Street의 프로미나드 콘도미니엄은 24시간 리셉션 서비스, 도어맨, 상주 슈퍼바이저, 주차장, 포터, 수리공, 체육관, 최상층의 온수 수영장, 사우나, 스팀룸, 마사지룸, 놀이방, 그리고 피트니스 및 명상 수업을 포함한 일류 편의시설을 제공합니다 - 모두 공용 비용에 포함됩니다.

이 건물은 파노라마 전망을 제공하는 옥상 정원, 야외 조깅 트랙, 비즈니스/회의실, 저장공간, 자전거 방, 그리고 전용 이벤트에 사용할 수 있는 자체 부엌과 욕실이 있는 대형 파티룸을 갖추고 있습니다.

푸르른 존 제이 공원과 그 야외 수영장을 마주보고 있으며, 리세 프랑세와 타운 스쿨은 문자 그대로 옆에 위치하고 있습니다. 다른 사립학교 외에도 이 집은 비치 카페, 미션 세비체, 업 타이, 보케리아, 가리의 초밥, 나이틀리, 보떼가, 라 페코라 비앙카, 루사르디, 우바 등 시내 최고의 식사 옵션과도 가까운 거리에 있습니다.

실제 공용 비용은 월 10,513달러, 부동산 세금은 월 6,448달러입니다. 구매자는 차액에 해당하는 36개월의 금액인 178,596달러를 클로징 시 크레딧으로 받을 수 있습니다($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)