프라임 위치: 번화한 상업 지구에 있는 혼합 용도 건물 매매. 지하를 포함하여 1750 평방피트에 적합한 레스토랑 디자인이 잘 갖추어져 있으며 월세는 $12,000입니다. 추가로 4개의 고급 주택이 있습니다. 둘은 2베드룸, 하나는 거실, 하나는 욕실이 있는 2층의 유닛입니다. 현재 각 유닛의 월세는 $2,000입니다. 각 유닛은 $2,500에서 $2,950로 임대될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 3층과 4층에는 3베드룸, 하나의 거실과 두 개의 욕실이 있는 두 개의 복층 유닛이 있으며, 현재 각 유닛의 월세는 $2,350입니다. 각 유닛은 $3,200에서 $3,500로 임대될 가능성이 있습니다. 모든 주거 세입자는 더 이상 임대 계약이 없으며 새로운 계약을 체결할 수 있습니다. 7호선 103번가–코로나 플라자에서 단 1블록 떨어져 있으며 주요 고속도로, 상점 및 레스토랑과 가까워 모두에게 편리합니다. 부동산 가치와 임대 수요가 증가하는 빠르게 성장하는 지역입니다. 자가 사용과 투자 모두에 적합합니다.
자유 시장
지구 구역: R6B, C1-4
건물 크기: 5,700SF (25’ x 70’)
대지 면적: 2,500 SF (25’ x 100’)
세금: $39,903
현재 월세: $20,550
연간 총 임대료: $246,600
연간 비용: $40,000
현재 NOI: $206,600
최근 CAP 비율: 6.4% (새로운 임대 계약이 체결된 후, CAP 비율은 8% 이상으로 상승할 것입니다.)
모든 정보는 구매자가 확인해야 합니다.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.4% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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