투자자 및 소유주 여러분: 월든 NY 중심부에 위치한 1.50 에이커 부지에 두 개의 전문 사무실 건물(21,000 SF)을 소유할 수 있는 엄청난 투자 기회입니다. 이곳은 오랜 기간 세입자가 있는 안정된 장소로 잘 알려져 있으며, 법률 사무소, 엔지니어링, 부동산, 의료 및 기타 전문 사무실이 있어 이미 높은 교통량에 기여하고 있습니다. 충분한 주차 공간과 추가 평수를 제공하는 지하층이 있습니다. 건물은 밝고 깨끗하며 조용하고, 대형 창문이 있어 현대적인 개방감을 주며, 수년 동안 매우 잘 관리되어 훌륭한 전환이 가능합니다. 주변에는 쇼핑 옵션, 레스토랑, 주택가가 있으며, 주요 도로, 아마존, 스튜어트 공항, 메트로 노스 등까지 불과 몇 분 거리에 있습니다. 건물은 100% 임대 중이며, $252,622(9.61+ 캡)의 프로 포르마를 보여줍니다. 재무 사항에 대해 논의하고자 하신다면 저에게 연락해 주십시오. 상당한 성장 잠재력이 있습니다.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC